【大纪元2016年12月25日讯】最近台北市快速成交11笔豪宅，房屋中介业认为可能大陆版“肥咖条款”明年起实施，让口袋深的台商回台置产，再配合央行的低利，明年豪宅、厂房、办公室有望交易热络。
据中央社报导，11月才传出台商以新台币13亿元买购得位于台北市松江路的“松江一号院”7户豪宅，12月底又有两组客户买下小巨蛋对面的预售豪宅“华固名铸”共4户，共计11.65亿元，每坪单价211万元，创下北市第三高价。
原先遭台湾政府打房打到快没有成交量的豪宅市场，忽然间“活过来了”，而且买方都是一口气砸下5亿元到10余亿元的手笔买进，很难让人忽略背后的意义。
房地产市场传闻，近来的豪宅交易可能和中国大陆实施肥咖条款，对台商全面查税、查资金有关，在大陆打拼多年的台商干脆撤退回台湾置产，买厂房和办公楼。
据报，中国大陆明年起实施《非居民金融账户涉税资讯尽职调查管理办法》（陆版“肥咖条款”），开始对台商查税。
欣元商仲总经理焦文华认为，大陆自2017年元月开始实施“中国版的肥咖条款”，针对资产人民币600万元以上的台商及干部，列为查税、课税的对象，已造成台商人心惶惶。
全国不动产总经理石吉平表示，中国版肥咖条款明年元月上路，加上人民币走贬，台商资金回流估计可能数千亿元，资金过剩之余，升息不见得对银行有利，更不利企业融资及房贷。
石吉平说，所幸央行第4季理监事会议宣布利率不变，重贴现率保持在1.375%，目前自住型的房贷利率约在1.7%上下，维持在历史低点，在经济景气微弱复苏下，央行以不变应万变，符合各界预期，对大陆回来置产的台商而言，更是有利，且为台湾的房地产市场挹注另一股活水。
永庆房产集团业管部协理林泰隆也说，大陆对台商查税、课税，台商的资金不是移回台湾，就是移往东南亚，刚好近年豪宅市场冷清，价格下修不少，正是逢低买进的好时机，而且也会需要商办及厂办，市场需求端开始加温。
林泰隆估计，台北市信义区的A级办公楼市场近来供给不少面积，加上需求端增温，2017年A办市场会表现得不错，值得关注；另外B级办公楼及店面市场会因为投报率约有2.5%，而吸引口袋深的一般投资人买进。#
责任编辑：钟元
