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肥咖条款逼回台商资金?台北11豪宅速成交

中国大陆明年元旦实施肥咖条款,开始对台商查税,台商恐陷入查税风暴。图为台北豪宅示意图。 (郭岳仁/大纪元)
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【大纪元2016年12月25日讯】最近台北市快速成交11笔豪宅,房屋中介业认为可能大陆版“肥咖条款”明年起实施,让口袋深的台商回台置产,再配合央行的低利,明年豪宅、厂房、办公室有望交易热络。

据中央社报导,11月才传出台商以新台币13亿元买购得位于台北市松江路的“松江一号院”7户豪宅,12月底又有两组客户买下小巨蛋对面的预售豪宅“华固名铸”共4户,共计11.65亿元,每坪单价211万元,创下北市第三高价。

原先遭台湾政府打房打到快没有成交量的豪宅市场,忽然间“活过来了”,而且买方都是一口气砸下5亿元到10余亿元的手笔买进,很难让人忽略背后的意义。

房地产市场传闻,近来的豪宅交易可能和中国大陆实施肥咖条款,对台商全面查税、查资金有关,在大陆打拼多年的台商干脆撤退回台湾置产,买厂房和办公楼。

据报,中国大陆明年起实施《非居民金融账户涉税资讯尽职调查管理办法》(陆版“肥咖条款”),开始对台商查税。

欣元商仲总经理焦文华认为,大陆自2017年元月开始实施“中国版的肥咖条款”,针对资产人民币600万元以上的台商及干部,列为查税、课税的对象,已造成台商人心惶惶。

全国不动产总经理石吉平表示,中国版肥咖条款明年元月上路,加上人民币走贬,台商资金回流估计可能数千亿元,资金过剩之余,升息不见得对银行有利,更不利企业融资及房贷。

石吉平说,所幸央行第4季理监事会议宣布利率不变,重贴现率保持在1.375%,目前自住型的房贷利率约在1.7%上下,维持在历史低点,在经济景气微弱复苏下,央行以不变应万变,符合各界预期,对大陆回来置产的台商而言,更是有利,且为台湾的房地产市场挹注另一股活水。

永庆房产集团业管部协理林泰隆也说,大陆对台商查税、课税,台商的资金不是移回台湾,就是移往东南亚,刚好近年豪宅市场冷清,价格下修不少,正是逢低买进的好时机,而且也会需要商办及厂办,市场需求端开始加温。

林泰隆估计,台北市信义区的A级办公楼市场近来供给不少面积,加上需求端增温,2017年A办市场会表现得不错,值得关注;另外B级办公楼及店面市场会因为投报率约有2.5%,而吸引口袋深的一般投资人买进。#

责任编辑:钟元

 

 

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