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纽约逾万长者和残疾人或可获房租回调

根据纽约的法律,62岁以上的长者若家庭收入低于5万美元,可享受免加租。 (Monika Graff/Getty Images)

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【大纪元2016年12月27日讯】(记者施萍综合报导)根据相关法律,长者免加租(SCRIE)和残疾人免加租(DRIE)的受益人每隔1年或2年需要重新证明自己符合免加租的资格,间隔多长时间取决于自己的租约是多长时间的。受益人有6个月的时间来获得重新认证,但是总有一些老年人或者残疾人因为自己的身体状况,无法在期限内重新申请。这些人因此失去了低租金的住房。日前有消息说,他们的问题有望得到解决。

据DNAInfo网站消息,今年9月份,一个联邦法官判决一份证明书,或可还给大约12,000名老年人和残疾人以稳租房房客的资格。目前各方正在商榷如何退回租金等事宜。明年年初这些老人就可以收到来自财政局的信函。

令此群弱势群体高兴的这一判决是由一个案子引起的。一个叫JASA的老年人非营利组织接手了8个原告的请求。他们状告市财政局违反《美国残疾人法》(Americans with Disabilities Act,简称ADA)以及其他宪法条例,说财政局没有把他们因为身体状况而不得不住院,从而属于申请期限可以延长6个月的状况考虑进去,取消了他们的免加租资格,或者延误了申请期限后得到了高于原来房租的稳租房。

例如,其中一个原告是一个80岁的老妇人,她患有精神分裂症和老年痴呆症,一住医院就是9个月。所以错过了重新申请免加租的期限。后来再申请,房租比原来高出了300美元。

JASA说,他们正在帮助这样的老年人或者残疾人从财政局要回原来的房租,并得到退款。

纽约市财政局的长者免加租残疾人免加租分别对62岁以上老人以及残疾人适用,如果他们的家庭收入在5万美元以下的,就可以申请。申请成功以后,房租是固定不增长的。有这种稳租房的房东可以从市政得到相应的税收补贴,以弥补租金损失。◇

责任编辑:艾伦

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