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2017年台湾房市 颜炳立:心事谁人知

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【大纪元2016年12月30日讯】戴德梁行董事总经理颜炳立表示,现在上海卖一栋楼等于台湾一年商用不动产的量,2017年房市会是“心事谁人知”,因为只能筑底等风,蛋黄及蛋白区产品价格都会再修正。

台湾金融研训院今天举办“2017总体经济金融X产业关键策略峰会”,颜炳立以“2017房地产市场趋势及投资策略”进行专题演讲。

颜炳立自2013年起,每年都会为台湾房市选定一首主题曲,从《无言花》、《可怜恋花再会吧》、《悲情的城市》到今年的《你著忍耐》,展望明年,颜炳立会中提前公布明年的主题曲为《心事谁人知》。

颜炳立表示,台湾今年土地金额约新台币800多亿元,相较去年的1400多亿元,萎缩约4成,另外,商用不动产市场去年成交金额700多亿元,今年才约500多亿元,房地产相关产业都陷入苦日子,且目前也没有好转的迹象。

颜炳立说,自己先前回中国大陆报告台湾地区业绩时,被问到台湾一年商用不动产市场有多少量时,自己当时回报约500多亿元时,当下被要求那就不用报告了,因为上海卖一栋大楼成交金额就有100多亿元人民币,约在台湾拼一年的商用不动产的量。

颜炳立指出,2017年台湾房市代表歌曲之所以是《心事谁人知》,是因为行政院长林全当初接受媒体访问时表示对房市的立场是房价不能再涨,从这判断,政府就是要房市软着陆,他预估2017年房市将呈现完美无量、筑底无量。

颜炳立感叹,台湾房屋买卖移转栋数从过去的一年超过50万栋,今年全年却不到20万栋,不到腰斩的水准,而30万栋的成交量是属于刚性自用盘,台湾拿了一手很烂的牌,房市要存粮过冬。

他预估,台湾房市将再缓跌两年,量能持续缩到30万栋以下,之后还要4年的盘整,这时量能才会回到30万栋以上,至于房价上涨,则到等到量能回到40万栋以上。(转自中央社)

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