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隐瞒大麻屋 华人地产经纪被罚一万元

这是一所大麻屋。警方于大麻屋内检获近千棵大麻。(警方提供)
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【大纪元2016年12月31日讯】(大纪元记者周月谛多伦多报导)加拿大安省一名华人买家看中一套房子,而他的华人地产经纪明知那曾是大麻屋,却不告诉他真相。买家后来发现自己上当了,向地产监管协会投诉。结果地产经纪被罚一万加元。

安省地产监管协会接到投诉后展开调查。今年8月,地产协会表示,地产经纪王丹妮(Danni Wang,音译,又名Jennifer Wang)辜负了买家对她的信任,违反了有关规定。王必须在2017年1月31日前支付10,000元罚款,还必须读完加拿大房地产学院的 “法律问题”和“消费者行为与谈判”两门课程。

华人买家受骗经过

地产协会表示,2013年3月左右,买家张楠(化名)通过王丹妮联系到海英地产。张想买一套住宅,但不会英文,请王帮他找房。张告诉王,他买的房子不能与谋杀案、毒品案有关。

王丹妮带着张楠看了三套房,张看中了一套房。张请验房师进屋时,王叫她先生陪着验房师,但她丈夫没有地产经纪牌照,没资格做这件事。验房师随后表示,这房子没问题。

市政府的卫生部门在2012年8月表示,这套房子曾是大麻屋。另一位地产经纪告诉王丹妮,这套房子涉及犯罪行为,曾被用来种植大麻。王随后一直没告诉张大麻屋的事。

一直被蒙在鼓里的张楠签署了《买房协议》。张向银行申请房屋贷款,没想到房贷经纪告诉他这套房子曾是大麻屋,所以利息会高一些。这使他感到很震惊。

王丹妮于2012年5月获得地产经纪牌照。她的牌照将在2018年5月过期。王在安省海英地产公司(Highyon Realty Inc.)当任资深经理与销售代表。她的办公室位于列治文山的Highway 7与Bayview Avenue附近。

记者三次致电王丹妮。到本报截稿时,对方没有任何回应。

如何识别大麻屋?

地产监管会表示,屋内的大麻植物被销毁后,房子仍对人有害。为了卖房,房主通常会把大麻屋彻底装修一遍,如改装火炉、给窗框刷新漆、给地下室水泥地刷漆,以掩盖种植大麻给房子造成的损坏。

为了种植大麻,不法分子使房子内的湿度很大,导致屋内有许多霉菌。装修后,人们不容易察觉大麻屋内的有害物质。甚至对于一些专业人士来说,识别大麻屋也不容易。

如何识别大麻屋?地产监管会表示,房主对大麻屋的翻新往往停留在表面,细心的专业人士还是可以看出破绽。

装修过的大麻屋有一些特征,如车库里有水泥补丁、电表被篡改过、前门有坑(警察闯入房子的痕迹)、墙上有多个螺丝孔、墙与天花板交界处有酶菌、房梁上有棕色印迹、屋顶有多个通风口、屋外有不寻常的金属丝。

地产监管会建议,买家找独立的专业人士验房。如果房子含有毒物质,环境顾问可鉴别出来。 如果买家要花很多钱清除有毒物质,承包商可预估费用。要想找到合格的验房师,民众可登录加拿大验房师协会网站(www.cahpi.ca)与安省验房师协会网站(www.oahi.com)。

责任编辑:文芳

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