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房价正暴跌:成交价远低于报价

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【大纪元2016年12月07日讯】继不久前卑诗地产协会预测温哥华地区房价明年将下降8.7%之后,越来越多的专家,甚至地产经纪,都做出类似预测和推断。

CTV发现,最近在MLS上搜索温哥华东区的房屋,许多已经降价到百万元以内,其中位于Renfrew Heights的一栋独立屋,8月份叫价136万元,11月中仅以80万元成交,比报价暴跌56万元。

地产经纪David Hutchinson一直在跟踪大温房价,最近也找到一些报价百万元以内的独立屋,包括一些是刚翻新的房子。Hutchinson说,如果想要卖掉房屋的话,可能需要降价,因此可以看到目前房价暴跌中。

Hutchinson补充说,甚至就算降价了的房屋,许多最后的成交价还会远低于报价。比如温西端一房屋的起价为390万元,业主一开始只是一点点的降价,但最后为了售出,成交价降低了近百万元。还有Kitsilano一独立屋的起价为250万元,最终以160万元售出。

卑诗大学尚德商学院德维朵夫副教授(Tom Davidoff)也认同这一趋势,“销售量减缓,房价开始下跌。”他分析说房市正面临逆势,不仅卑诗省的外国人购房税对房市降温显着,联邦收紧房贷的规定更令房市雪上加霜。

德维朵夫相信,房市不确定令卖家进退两难,既想等待明春房市回升,又担心明年房价进一步暴跌。

他承认大温房市的确难以揣测,尤其是邻居美国的利率走向未定。德维朵夫分析,尽管主要银行TD和RBC 已经提涨了房贷利率,但加拿大全国的利率尚未变动,如果未来也上升利率的话,那对房价将是重创。 ◇

责任编辑:李道缘

 

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2016-12-07 3:35 PM
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