【大纪元2016年02月15日讯】（中央社记者韦枢台北15日电）深耕日本房地产甚久的信义房屋旗下日本信义，再度交出漂亮成绩单。日本信义统计2015年成交逾500件，年度总销售金额逾新台币103亿元，双双创下新高。
近年国人投资日本房地产方兴未艾，根据日本信义统计，2015年约1300组客户从台湾飞往日本看屋，成交件数超过500件，平均每天成交1.3件，创下历年新高，成立6年以来已增加9倍以上；加上日本宽松货币政策持续，赴日本置产已逐渐成为国人房地产投资重心。
成交资料方面，国人透过日本信义赴日本置产的比例高达65%，以日圆4000万至1亿圆间的物件为最大宗，占整体的60.7%，较2014年增加逾2成；年度总销金额一举突破354亿日圆（约新台币103亿元），成长将近40%；而购买1亿日圆以上物件达12.3%，比例首次超过10%，整体业绩相较2014年表现亮眼。
日本信义社长何伟宏表示，过去客户购买物件多位于东京都心精华区，从2015年交易量发现，非都心五区的成交件数比例首次超过20%，在需求高于供给的情况下，都心五区房市交易量的成长，将一同带动周边邻近地区房市，因此置产范围亦开始扩大至文京、品川、世田谷等理想住宅区。
再加上日本的银行贷款利率低，当地高收入族群为了节税或看好房市发展，愿意提高投入金额，预期市场将持续热络。
何伟宏指出，日本信义从2015年11月起服务范围从东京扩大至关西大阪和京都，短时间内京都、大阪两地的成交件数，已占日本信义2015年成交量5%以上，显见客户在购屋行为的变化。
何伟宏分析，客户选择到关西置产的动机及需求，与关东大相径庭。在京都置产者偏爱古都的人文风情外，多属自住客的高收入族群；大阪各项发展居关西地区之冠，许多知名商社及大型企业均在此设立分公司，因此当地租赁市场相对活跃，房价也较东京更平易近人，部分投资人开始将眼光转向大阪。
何伟宏强调，从这些现象明显看出投资人对日本房市深具信心、愿意挹注资金外，日本房价持续上涨，都将加速驱使国人转向海外投资，出国考察房产市场势将更趋盛行。
