【大纪元2016年02月15日讯】（大纪元记者李宜庭香港报导）踏入猴年，估计全港有13个全新盘约4,474伙首季内推售。美联物业住宅部行政总裁布少明预期，3月一手市场销量或有近1千宗，而二手市场也有约2千至3千宗成交。他认为现时买家观望气氛浓厚，发展商如想吸客需在价格上作调整。
全新盘大致可细分为元朗新盘、大码豪宅及西区豪宅。当中元朗4个全新盘共1,975伙，新地映御最快下周开示范单位及开价。大码豪宅集中马鞍山、马头角、何文田及清水湾半岛北，其中恒地迎海第五期已批预售，新世界傲泷已上楼书。西区豪宅3个全新盘包括殷然、敦皓及瑧傲。
恒指新年首日开盘跌逾700点，新地代理业务部总经理张卓秀敏指，股市动荡对楼市会有所影响，但相信质素较佳的项目，抗跌力也会相对较强，整体楼市会平稳发展。旗下映御售价会市价水平推盘，有望成为猴年首个推售的全新盘。
恒地营业（一）部总经理林达民表示，旗下推售中的项目，由于早前已因应市况减了价，加上现时亦有高成数一按，认为帮助买家的平台足够。马鞍山迎海第五期将按集团一贯做法，按市价推出。
嘉华国际总经理（香港地产）温伟明则指，会因应市况调整价钱，个别余货盘会再有部署。嘉里则指，会考虑提供较灵活的付款办法应对，以方便换楼客及长线投资者。
料量升楼价跌至少一成
美联物业住宅部行政总裁布少明预期，3月将会累积一定的购买力，推动楼市出现小阳春，中国新年后整体交投量将稍微增多，料楼价将会回落10%至15%，整体来说会出现量升价跌的情况。
布少明又估计，2016年一手住宅成交量有1.8万宗，较2015年增逾一成。部分发展商准备新春过后推多盘，他认为现时买家观望气氛浓厚，发展商如想吸客需在价格上作调整。
香港置业高级执行董事伍创业（Jeffrey Ng）表示，新年后一手供应量增加，由于新盘价格及优惠或会较二手更具竞争力，相信会使部分二手业主或加入竞争行列，届时成交量将会受惠，回复至正常水平。◇
责任编辑：陈玟绮
