【大纪元2016年02月25日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）近年来，曼哈顿唐人街一直纠结着“逼迁”和“反逼迁”。最近就有这样一个案例，唐人街显利街某租金稳定管制楼，被指在大冬天经常没有供暖和热水，不依法令提供基本服务，住客在纽约市曼哈顿法律援助处及亚平会的帮助下，将业者告到联邦法庭。该稳租房部分老年房客22日在联邦法庭前举行记者会，抗议房东借用施工骚扰房客，达到逼迁目的。
楼内住户表示，去年12月底收到房东通知说，公寓内唯一的电梯将更换，为此将停运5个月，且工程将于一星期内启动，于是他们与房东会面，要求推迟工期，以便老年和残障居民能有充足时间做相应的住宿安排，却遭到房东拒绝，称公司已付施工方押金。
其中最惨的是居住在7楼的64岁老人吴智深（Chee Sum Ng），他患有肾病晚期，且病情已经恶化到出现肺积水的症状，老人家每周需到医院3到4次，接受透析治疗，身体虚弱的他靠着助步车也移动困难，电梯停运后，有一次因体力不支而从楼梯上摔下来。吴智深要求房东安排他搬到一楼，或在附近任何一栋有电梯的楼宇，或旅馆暂住，但房东至今未提供任何合理安置。
曼哈顿法律援助处律师吴帼婷表示，根据公平住房法的规定，住户的要求是完全合理的，如果不对这些老年和残障居民予以妥善安排，他们的常规治疗会成问题，甚至在出现紧急情况时无法脱身，房东是在拿残障和耆老住客的生命在博弈。
22日的抗议活动上，该公寓多名老年住客说，除了电梯问题外，业主平日疏于管理和修缮，居住条件变差。居住在3楼的屈立明（Gary Wat）说，大冬天经常没有供暖和热水，楼里的老鼠洞没有填补，大门通话机坏掉，垃圾无人清理。
市议员陈倩雯表示，安全的可负担住房不是奢侈品，而是基本的人权。对于老年人和残疾人来说，电梯是他们的生命线，没有电梯他们只能困在公寓里，无法出外看医生和购物。她呼吁房东停止借用施工骚扰房客，立即恢复热水、供暖等基本服务，房客的安全比赚钱更重要。
吴智深老人今年初在纽约市曼哈顿法律援助处及亚平会的帮助下，将房东告到联邦法庭，指控其违反公平住房法以及纽约州和纽约市人权法律，并获得一张临时限制令，限制房东再度停运电梯并滋扰吴智深等房客。2月22日，该临时限制令再获延期，法官并指示房东4月18日前报告“电梯施工期间提供合理住所”的方案，法庭将于4月25日再次开庭。
新房客非法隔间 一屋挤多人
屈立明的父亲告诉记者，这栋租金稳定公寓楼共有43个单元，大约1/3住户是老人，他本人40年前以当时市价$160美元租下，按市政府规定的涨幅，现在的月租金是$700元，但现在的市价已经涨到1千～2千元，“所以我们这些老租户，房东不喜欢”。
屈老先生说，自从楼房转手买卖后，新的福州人房东重新装修后租金飙升几倍。新房东不可能做亏本生意，好不容易等到单位空置，总要把以前亏的补回来，还要预期以后亏的（市政府规定的涨幅很低）。
这个后果，就造成非法“㓥房”（间隔房）的现象涌现。屈老先生说，新的房客将租入单位隔成多个小房间分租牟利，当起二房东，一个床位收几百元，出租给打工的福州人，可怜几个人挤进一个单位，二房东也住在其中，不过分租所得，大大减轻了负担，二房东甚至可以省下自己那份租金，却住得相当拥挤。而且因为非法“间隔房”，从不敢投诉房东的管理问题，居住环境每况愈下。
屈老先生说，住唐人街40年来眼看曼哈顿房地产升温，从前几万美元可以购买一栋楼，现在已升到天价。该公寓最早的房东是台山人，后来犹太人买下，想分拆成“康斗”失败后，以100多万美元卖给福州人。随着房地产和租金要价都坐火箭般攀昇，这栋43个单元的稳租楼现在要价不斐。新房东开价高达2,000万美元，显示唐人街的贵族（贵租）化趋势，也令稳租公寓房东房客的关系更紧张。转手炒楼兴起，未来的“逼迁”和“反逼迁”之战恐怕更甚。
责任编辑：艾伦
