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台房市续冷 建筑贷款余额年增率连2降

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【大纪元2016年02月25日讯】(中央社台北25日电)台中央银行公布1月消费者贷款与建筑融资余额统计,购置住宅贷款余额年增率4.5%;但建筑贷款余额年增率-0.66%,连2月负成长,显见建商依旧看淡今年房市。

根据统计,1月购置住宅贷款余额新台币6兆1370亿元,月增47亿元,增额较去年12月的1045.5亿元大幅滑落。央行官员表示,年底是传统购屋、交屋旺季,因此新增房贷量往往都会增加。

此外,由于今年房地合一课税新制上路,更多人在去年底购屋、交屋,导致去年12月新增房贷量大增。但今年1月房市交易已回归基本面,导致房贷余额仅呈现温和成长。

至于象征房市上游的建筑贷款余额,1月底为1兆6065亿元,月减16亿元,年增率为-0.66%,年增率连8降,且是连2月负成长。央行官员表示,建筑贷款余额持续减少,主要仍是市场余屋过多,建商对房市展望看法保守,减少推案所致。

建商保守看待房市,但自住刚性需求仍在。根据央行统计,八大公股行库所承作的“青年安心成家方案”,1月底贷款余额4594亿元,较去年12月的4557亿元成长37亿元,显见自住型买方与青年首购族仍有买房需求。

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