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中国人投资移民转向日本 “爆买”东京楼

“爆买”东京楼

近年,中港台民众投资日本东京地产的现象急速升温,投资移民是背后重要的推动因素。(Fotolia)

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【大纪元2016年03月16日讯】(大纪元记者游沛然香港报导)专为赴日抢购的中国游客发明的“爆买”一词,近期在日本有了新的含义。由于中国经济不景气、房地产市场危机浮现,中国富人将“爆买”延伸到了东京房地产上,而且很多人的目的是获取相当于“绿卡”的日本“永住权”(日语,即永久居留权)。

日前,日本NHK电视台在题为“购买东京的中国资金――‘投资移民’的不动产投资”的专题节目中,介绍了中国富人购买日本不动产的投资现状和目的。在投资目的方面除了追求日本不动产安定的收益外,最终以定居日本的“投资移民”现象急速上升。

陆客一买全栋 看相片即买

一家位于东京的房地产中介负责人在接受NHK的采访时说:“近期,来自中国的企业、富人的房地产投资非常稳定,有不少客户来看一下物业,立刻就拍板买下。”

这位负责人解释说:“目前客户中来自大陆、香港、台湾的客户逐渐上升,2015年年初,1个月就有100件来自中国客户的咨询。其中人气的物业是地处东京都心,1亿日元以下的公寓房。许多中国人看房后,立刻就拍板签约。其中不乏买下整栋住宅的客户。”他说:“公司2015年约有150人签约,售楼金额达40多亿日元(约2.75亿港元),创下最好销售纪录。”

东京一家名为WarmLight的房地产中介社长桂小川表示:“最近开通了网上中文咨询和交易,中国大陆客户约占八成,多数不到现场看房,通过物业照片就买下了住宅。”

东京地产提供稳定收益

一名家住上海、在银行工作的中国人接受NHK采访时说:“目前在中国投资了两处物业,但是中国这几年经济开始下滑,地方都市的房地产已经下滑不少,房地产的利润空间变得很小了。”

他接着说:“综合比较了很多国家和地区的房地产投资行情,发觉东京收益率很高,还很稳定。现在上海平均收益率为1.9%,东京常年稳定在3.6%以上。现在打算卖掉上海的一处物业,在东京寻找投资物业。”

“投资移民”转向日本

近年,中国富人流行“投资移民”,而且趋势发展迅猛。美国、加拿大、澳大利亚等都是人气的移居国家,目前中国的投资移民在这些国家的人数已经相当可观。现在日本悄然地成为了中国富人下一个“投资移民”的候选地。虽然日本还没有投资移民的政策,但是,中国的富人利用投资日本,先取得“经营.管理”的签证,最终迂回取得永住签证,在日本定居。

Case1 港人:开公司加买楼放租

香港出生的何敏玲数年前去日本,成立个人经营的首饰品加工公司,之后在埼玉县买下一栋住宅楼用于出租,以“经营.管理”的资格签证在日本顺利地发展事业,希望之后能申请到日本的永住权。何先生说:“我非常喜欢日本,获得永住权后带来很多方便,像一般普通市民一样享受社会福利、救济、保险等,能够更安心地生活。”

Case2 大陆人:取上海户口难过日本

另一名中国人祖雄武约半年前在东京买下一套住宅单位,开始了个人的生意,以此申请到“经营.管理”签证,现在在咨询儿子如何能在日本读高中一事。

祖雄武原籍是中国福建农村,后到上海开创事业,很快发达起来,在中国社会算是一位成功者。虽然事业有成,但是中国严厉的户籍管理制度,想从福建的农村户口变为上海城市户口比登天还难。而在中国,农村户口和城市户口在纳税额、社会福利、医疗保险、子女教育、找工作等方面具有天壤之别,农村户口的人在中国被喻为“二等公民”。

他说:“要取得上海户口相当难,孩子因为户口问题没法报考上海的高中。”在谈到来东京做投资的目的时,祖先生表示主要是为孩子的教育着想。他说:“不想让孩子将来去面对和承受我那样的压力,不求小孩像我这样事业有成,只希望小孩能接受良好的教育,有安定、正常的生活就行。”◇#

责任编辑:杨亦慧

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2016-03-17 12:34 AM
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