site logo: www.epochtimes.com

资金存放安全 功能齐全 地产界预期中国人会不断涌入

纽约是财产保值的避风港

地产专家预计,中国人会继续涌入曼哈顿。(Fotolia)

人气: 41
【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2016年03月17日讯】(大纪元记者施萍纽约报导)虽然最近几个月纽约的住房市场,特别是豪华住宅市场成交见缓,但是地产界人士预测,在未来数年内,纽约仍然是全球范围内财产保值的好地方;世界上的人们都愿意在这里工作、居住和娱乐。

昨天(3月16日),有着125年历史的“纽约法律学校”举办了一场名为“纽约房地产未来之要素”的研讨会。大多数与会的嘉宾认为,美元的坚挺、纽约稳定的经济涨势和加强的基础设施建设,将会吸引越来越多的人到来到纽约安家。

私募股权投资巨头黑石集团(Blackstone)负责人麦德哈尼(Qahir Madhany)认为,纽约市会继续保持为一个充满吸引力的城市:“我们会继续看到,纽约是一个强劲的市场。因为我们看到很多基础设施的重建,大量的建设投资;同时,年轻一代返回城市中心;失业率下降,曼哈顿的失业率下降了5%,工资的上涨及住房的短缺……所有这些都促进了市场的强劲。”他预测,在未来的几年内,住房的供应量会很有限,这会导致租金上涨,入住率上涨。他说:“纽约市对外国资本很有吸引力,因为国际经济疲软,但是美元却坚挺,所以国外资金流到纽约来是很自然的事情。”

国际地产代理公司高纬环球(Cushman & Wakefield)总裁卢梭(Ronald T LO Russo)说:“虽然开发商的融资已经足够紧张,高端豪华住宅以及一般住宅市场都有所减缓,多单元户型却是一个例外,一直保持很畅销的市场;(纽约地产)不一定会增长,但是对那些国外富人保值这个意义上说,是绝对安全的地方。……从宏观上说,纽约的基础设施是世界上最好的城市,这里是最吸引人们居住、工作和游玩的地方。”

地产开发商“关联公司”(The Related Companies)法律主任麦可可儿(Jennifer A Mccool)连高端市场都看好。她说:“在一些好地界,豪华住宅一直在交易。我认为纽约仍然是一个良好的、积极的投资环境,中国人和加拿大人一直不断涌到纽约来,因为纽约对他们的资金存放很安全,这里将一直是一个功能齐全的城市。”

拉宾(Jessica Lappin)是纽约市最大的商业振兴特区(Business Improvement District,BID)组织——“下城联盟”(Downtown Alliance)的总裁。她预测,到2020年为止,曼哈顿将增加4万个就业机会。其中2/3的工作是针对拥有学士或学士以下学历的人,1/3工作机会属高薪工作。“我们还有很多新旅馆、新饭店、新住宅和新的办公地点将出现在市场上。”这些必将吸引更多人来到纽约,来到曼哈顿。

责任编辑:艾伦

评论