【大纪元2016年03月21日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）上海房价持续上涨，2月份新房价格涨幅仅次于深圳，二手房涨幅为北京、上海、广州、深圳一线城市中最高。而且有上海市民表示，今年前两个月上海买房就想流行感冒一样传播。
3月18日中共国家统计局数据称，2月份70个大中城市房价涨势扩大，新房房价上涨的城市为47个。上海2月份新房房价环比上涨2.9%、同比上涨25.1%，仅次于深圳；二手房房价环比上涨5.3%，高于北京、广州和深圳。
大陆媒体近日报导，上海浦东内环内一栋162平方米的房子，中国新年前要价880万元，新年后上涨了100万元。还有购房者今年2月末在浦东买了房子，隔了两天总价就涨了26万元。
上海房产市场交易量在2月份也大幅增加， 2月份上海市住宅成交量超过70万平方米，创下自2010年以来近七年的同期新高，并已接近2009年2月的高成交量水平。
比如，2月21日，上海某楼盘352套平均价格近1千万的住房，一天内全部售罄。一些房产交易中心出现排队购房潮，甚至有购房者裹着棉被连夜排队购房，以至一些房产交易中心开始限制客户量。
中共国家统计局数据称，今年1月份上海新房房价比去年12月份涨2.6%，比去年1月份涨21.4%，仅次于深圳；今年2月份比1月份涨3.6%， 比去年同期涨15.01%。从2月份28日到3月6日的一周时间内，上海二手房出售挂牌价指数比前一周上涨5.87%，相当于一套500万（人民币，下 同）的房子一周内涨了30万。
上海市统计局数据称，2015年上海新房平均销售价格为每平方米21501元人民币，其中内环线以内为平均每平方米72066元人民币。
彭博社3月21日报导，有消息传，上海近期可能将部分二套房的首付款比例提高到70%，并限制非上海户籍人士购房资格，更严格审批高级住宅开发商预售许可。
中国房产市场不平衡 是地区发展差异大的体现
目前大陆房产市场面临两极分化，一线和二线部分城市房价过高，而三四线城市却房产过剩严重。截至去年12月，中国房地产已建成但未售出的面积约为7.18亿平方米，在建未售面积约为73.5亿平方米。有分析人士表示，大陆房价上涨已有10多年之久，其中大陆各地区发展差异大是这种现象的主要原因之一。
《金融时报》今年2月份曾报导，经济上，中国各地区存在巨大的差异，最贫穷地区人均收入仅为最富裕地区的25%，而欧元区的这个比例为约35%、英国为42%、日本为46%、美国为57%。究其原因，很主要是因为中共几十年来对城市的政策倾斜，以及户籍制度，限制了一线城市人口向三四线城市和农村的流动，相反却造成了三四线城市和农村人口的大量流出。
公开数据显示，从2000年到2010年，上海常住人口从1670万左右增加到2300万左右，增加630万左右，增幅为38%。同一时期，北京常住人口从1380万增加到1960万，增幅为42%。深圳从700万增加至1035万人，增幅为48%。
而中国房地产投资最主要的两次大幅增加是在2007年（投资增长达到30%）和2010年（33%）。
美国智库传统基金会2010年12月3日发表亚洲研究中心研究员程定的评论文章《勿对中共政治改革抱持希望》表示，中共统治下，中国的地区差异、民众的收入差距都日益加大，加上中共官员的贪腐，导致问题更加恶化。
上海易居房地产研究院数据显示，2013年中国35个主要城市的房价收入比是10.2，有13个城市高于这一平均值，其中北京为19.1。而在国际上，主要发达国家的房价收入比是5到6之间，美国较低，为3到4。
另外，2015年中国的房价收入比为7.2，上海为21，就是说上海老百姓不吃不喝，要20年才能够买得起33平方米的房子。房价收入比是国际上普遍用来衡量房价的标准，合理范围是4到6，超过6则意味着房产可能存在泡沫。
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