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大陆房地产泡沫失控 专家揭真正原因

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【大纪元2016年03月29日讯】上海市政府日前发布楼市限购政策,成为全国限购最严的城市。但大陆知名投资人披露大陆楼市泡沫狂飙内幕,并警告,指望地方政府真正去调控房地产,抑制投机是不可能的,因为地方政府和房地产利益太紧密,而这也是房地产泡沫失控的主要原因之一;需要中央层面在制度及货币政策上进行管控。

3月28日,大陆知名投资人黄生撰文分析称,此轮房地产的狂飙突进真正的原因在于大规模鼓励去库存的运动。地方政府、商业银行、房地产商为了共同利益,勾结在一起,趁着中央鼓励去库存,发动了一场史无前例的救市和自导自演的房地产鼓吹运动。

另外,在实体经济无比萎缩的情况,开始启动了宽松货币,人为压低利率,大幅度增加货币供应量,这些货币大部分都流入了房地产领域,使得房地产的泡沫急剧吹大。

这场房地产泡沫的狂飙突进从深圳开始,在各个方面消极不作为的情况下,各种投机炒楼之风愈演愈烈,几乎失控,一年房地产价格上涨超过50%,投机客占大多数。股市一年上涨50%都已经非理性,何况房地产这个流动性很差的市场,一年上涨50%以上,蕴藏了巨大的风险和危机。

文章表示,在高价时还能买得起房子的人,一是洗黑钱的,当今反腐非常严厉,大量贪腐的黑钱希望进入房地产市场洗白,二是少数配资、高杠杆投机炒楼的,三是极其少数换房的,四是极度稀少的高收入人群。

文章警告,当今房地产市场泡沫的狂飙突进,不是正常的消费行为,而是变成金融行为,洗钱和杠杆投机都是高度金融的行为。当民众安居乐业的房子成了金融产品,而且是泡沫化极其严重的金融产品,必然会导致巨大的金融危机。任由房地产泡沫急速膨胀,最终将毁掉中国的经济和金融。

文章认为,虽然上海在房价即将狂飙之前,下了重手;但是,指望地方政府真正去调控房地产,抑制投机是不可能的,因为地方政府和房地产利益太紧密,而这也是房地产泡沫失控的主要原因之一,必须要中央在制度和根源上杜绝房地产的投机行为。

而中国房地产泡沫的根源,在于极度宽松和不负责的货币政策,人为压低利率和投放了过多货币,而这些货币大部分都流入了货币领域,一边是实体经济的更加衰退,一边是房地产泡沫的失控。

接下来,中国房地产的泡沫能不能控制住,中国能否避免房地产引发的金融危机,在于中国能否理性控制住滥印钞票,如果继续宽松的货币政策,那么中国必然会导致滞胀,也就是面临经济停滞和房地产等价格高速通胀的双重压力。

3月25日,上海市政府发布楼市限购政策,规定二套普通房首付不低于五成,二套非普通首付不低于七成;上海成为全国限购最严的城市。此前,上海等大陆一线城市房价暴涨,背后涉及套贷、黑钱出逃等各种黑幕被接连曝光;专家警告楼市危机将引爆金融危机,严重性会超过去年股灾。

作者黄生现任喜投网董事长,是大陆知名投资人、货币专家,是《钓鱼岛背后的货币战争》一书作者。去年大陆“私募基金一哥”徐翔等人涉嫌内幕交易及操纵股市被抓后,黄生撰文《徐翔之后,更大的风暴要来》,披露大陆股市被操纵的内幕,并称深查徐翔案将会掀起更大的风暴。

责任编辑:姜晓

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2016-03-29 3:49 AM
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