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悠久历史 复兴热点 繁荣的东伦敦房市

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【大纪元2016年03月29日讯】(记者明曦综合报导)东伦敦既是一个历史悠久、文化多元的繁荣地区,又是一个景点众多的旅游胜地。这个地区的交通非常便利,还有很多大规模的复兴工程与新建楼盘,因此吸引了大量的华人投资者在此置业。

伦敦的历史

东伦敦有着悠久的历史。在17世纪以前,东伦敦虽非蛮荒之地,但也就像城市郊区的农村一般。17世纪后,随着伦敦贸易的迅速发展,许多公司将总部设在东伦敦,使得东伦敦获得了快速的成长。由于这其中有许多工厂、酿酒厂和屠宰场——气味都不是那么太怡人,再加上伦敦常刮的西风会将这些气味带到富裕的伦敦西区,因此这些行业也为东伦敦带来了“肮脏的”恶名。

另一方面,移民乘坐大大小小的船只、怀着不同的期望与梦想陆陆续续地抵达了东伦敦,这些移民在历史上对东伦敦的发展起到了重要的作用,也使该地区成为一个真正的文化熔炉。

东伦敦的复兴

在第二次世界大战中,东伦敦遭受了严重的轰炸与破坏。再加上战后伦敦的经济结构逐渐转型,东伦敦的许多地区因而日趋凋敝,变为破败的工业区。这段黑暗岁月过后,从上世纪末开始,伦敦码头区开发公司重建了没落的伦敦码头,使金丝雀码头和周边地区的房产已经成为可以媲美西区的黄金地段。

2012年奥运会为东伦敦带来了伦敦最大的重建项目之一——90亿英镑的投资,其中很大一部分投资在奥运会结束后仍将继续。这使得东伦敦的发展前景、生活质量都有了很光明的未来。

奥运复兴工程项目包括在奥林匹克公园及其附近设立的五个街区,新建了8,000套房产、伦敦室内自行车馆(Lee Valley Velopark),在奥运村新建公寓2,800座,其中一半是经济适用房,还有在奥运媒体中心建立了庞大的数据存储设施,等等。

伦敦东区在未来几年里人口将显着增长,该地区也计划建造许多新房产。用于奥运会的体育设施现在很受居民欢迎,奥林匹克公园现已成为有自主管理权利的旅游景点,颇受游客喜爱。

畅游东伦敦

东伦敦地域广阔,涵盖了很多区,同时交通也很便利,这里有多条铁路和地铁主线:District线、Central线、Hammersmith & City 线和 Victoria线覆盖了整个东伦敦。利物浦街站(Liverpool Street)是东伦敦的主要火车站。

东伦敦是旅游胜地,景点众多。当地居民也很享受这里的生活。除了著名的伦敦塔、奥林匹克公园、斯皮塔佛德城市农场、哥伦比亚路花市之外,其它值得一去的地方还包括:

杰弗瑞博物馆(Geffrye Museum):游览美丽的花园和令人惊叹的时代展室。

白教堂美术馆(Whitechapel Art Gallery):长期以来一直是该地区著名的艺术中心。

码头区博物馆(Museum of London Docklands):记载了伦敦码头区几个世纪以来的历史。

儿童V&A博物馆(V&A Museum of Childhood) – 欣赏有年代感的玩具和迷人的展品,度过怀旧的一天。

东伦敦的学校

东伦敦荟集了许多优秀的中小学,各地区的优秀中学包括:

Stratford:ARK Globe Academy、Beal High School和Cavendish School。

Walthamstow:Belmont Park School、Highams Park School和Kelmscott School。

Newham:Cumberland School和Rokeby School。

Tower Hamlets:Bow School和Wapping High school。

各地区的优秀小学有:

Barking & Dagenham:Becontree Primary School和Five Elms Primary School

Newham:Avenue Primary School和Drew Primary School

Walthamstow:Barn Croft Primary和Gwyn Jones Primary

Stratford:Carpenters Primary School和Ranelagh Primary School

Tower Hamlets:Blue Gate Fields、St Mary以及St Michael RC。

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东伦敦的房产

由于许多老的房子都在第二次世界大战中被破坏,而幸存下来的房子也基本都在战后拆除贫民区时拆掉了,因此,东伦敦的大多数房产都是战后新建的。这里有很多能观赏到美丽河景的阁楼风格的房产,在金丝雀码头和金融城工作的人十分喜欢这些房产。

肖尔迪奇(Shoreditch)地区拥有众多豪华房产,特别是在Wilkes 街、Shoreditch High街和 Wheeler街。而Whitechapel附近则多为实用性房产,比如Malcolm路上的低层房产和Hindmarsh环形小区的高层房产。

该地还有许多新开发的房产项目,比如坎宁镇(Canning Town) 的Aurelia 和Hallsville Quarter房产,皇家维多利亚码头(Royal Victoria Docks)的Oxygen房产。总之,买家都能在这里找到适合自己的房子。

东伦敦房价增幅
时期 当前 一年前 五年前 十年前
价格 £445,587 £420,858 £349,587 £307,529
增幅 10.35% 47.98 %  62.56 %
东伦敦当前房产平均要价(英镑)
类型 1室 2室 3室 4室
房屋 £573,012 £499,234 £569,698 £733,668
公寓 £459,710 £605,160 £799,583 £1,000,231
合计 £461,747 £597,003 £692,648 £774,614
东伦敦当前房产平均月租金(英镑)
类型 1室 2室 3室 4室
房屋 £899 £1,709 £2,143 £2,523
公寓 £1,492 £2,141 £2,651 £3,455
合计 £1,448 £2,116 £2,483 £2,810

数据来源:Zoopla

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责任编辑:杨青

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2016-03-29 11:42 PM
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