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北京二手房价格跳涨 银行内人士揭内幕

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【大纪元2016年03月03日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)大陆一线城市房价疯涨为外界持续关注。近日媒体报导,过年后北京二手房价格跳涨。银行内部人士揭露,除政策等因素外,也有房主联手评估机构和银行骗贷推高房价。

北京一套两居室二手房年后上涨30万元

据中国经济网3月2日报导,继深圳、上海房价飙升后,北京二手房市场过年后也出现跳涨行情。

二手房主林小姐一年前曾委托中介出售60平方米的小两居房,当时来看房的客户少,且压价很厉害。没想到一年后,北京的住宅市场变成了彻底的卖方市场,来看林小姐这套房的一下就4波人,第一个买主在她的原价上加了5万块,况且房子比一年前多卖了50万块,她就答应了。

据陆媒记者了解,黄先生在北四环外一套80多平方米的两居室房欲出售,节前中介给出的价格是340万元,过年后,其房已经上涨至370万元。

记者实地走访调查发现,近期到中介看房的人数明显增多,成交概率也较以往提高不少。 其走访的多家中介门店中,约有一半门店的工作人员表示,过年后店里确实有业主临时提价的事发生。

根据中原地产的统计数据,今年以来,北京二手房签约量已经高达36,413套,相比2015年同期的19,491套上涨86.7%。

业内普遍预计,房地产市场政策环境将继续宽松,加之2月份成交量攀昇火热,3月份北京二手房市场量价齐涨的概率很大。

房价近期快速上涨有骗贷歪招人为因素

据《证券日报》报导称, 据悉,过年后北京二手房房价快速跳涨,除政策、信贷、供需等多方因素之外,也有部分人为因素。

日前,网上流传一则贷款歪招,内容主要为“目前核心城市房地产仍然是最受欢迎抵押品,假如我有一套房价值1,000万元,自己公司资金流又紧张。于是我找中介勾结,拉涨到1,500万元‘卖’给我亲戚或铁杆朋友。首付三成,可以贷款1,050万元,于是我手里就有了1,050万现金”。

该报记者就此事咨询某大型商业银行的相关人士,其透露确实有一些中小银行在这么做,评估机构也参与其中,毕竟利润可观。

这位负责银行个人贷款业务的人士称,“当然这些银行也不是谁的生意都做,基本上这些房主还是有点实力信用,拿了这些钱过一阵还是会还回来的,几方也有抽屉协议,所以上面才会睁一只眼闭一只眼,当然难免也有跑路的,所以风险还是不小,一旦被查处,很可能要负担刑事责任”。据陆媒记者了解,部分上市的银行也参与其中。

有业内人士告诉《证券日报》记者,在当下限购最为严格的北京,即便没有买房资格,如果肯花费二三十万元,还是可以顺利买入城六区的住宅,当然这些钱各个环节的经办人都是要分一杯羹的。

有业内专家表示,如果骗贷歪招属实,银行风险极大,一旦房价下跌,借款人很可能选择弃房保贷,增加银行的不良贷款,进而影响整个金融系统。同时,这种自买自卖也会进一步推高房价,加剧整个市场的风险。

网民称:走歪招的最大内应是银行,银行放贷任务艰钜,一拍两合;推高房价,骗贷,然后移居国外,这套路公职人员和国企高管都在玩,最终的受害者是底层的老百姓; 高房价泡沫经济正在走向深渊;高房价政策疯狂,中共政府是幕后推手,为去库存昏招迭出,引鸩止渴。

北京房价或全面开涨

据大陆界面新闻3月2日报导,北京房价可能要全面上涨。界面新闻近日获悉,包括远洋、金地在内的多家房企将于近期全线推涨其在北京的项目定价。二手房方面,多家房产中介信息显示,房东临时提价以及购房者排队抢房的现象也在最近一个月越来越频繁。

据亚豪机构统计,北京2月仅有3个新盘供应,开盘量均为过百,开盘价出现1,000元至2,000元/平方米的上涨。但这3个涨价楼盘一经入市却受大欢迎,其中恒华湖公馆1小时售罄,金融街(长安)中心2小时售罄。

不久前,北京北五环的润泽御府以3亿元的价格成交一套2,300平方米的楼王产品,创今年全国单套最贵记录。

据中国指数研究院发布的2月百城房价指数显示,2月北京新建住宅价格同比上涨8.99%,排在全国第五位。二手房价格同比上涨12.83%,仅次于深圳和上海。

责任编辑:高静

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2016-03-04 12:33 AM
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