【大纪元2016年03月31日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导） 根据澳洲麦格拉斯（McGrath）房地产公司的信息，一半以上购买澳洲房产的华人买家，都收到中国大陆亲人的资助，其中不乏一些父母用资金全力支持的中国“小皇帝们”。
据悉尼晨锋报报导，麦格拉斯在中国的分公司自2013年成立以来，已经协助达成了1.4亿澳元的房产销售。
无论是来自永久居民还是海外买家的这种需求，已经触发了澳洲本地人会被挤出房地产市场的担忧。
澳洲政府已经加强了对外国投资的审理，但是批评人士认为，这可能会阻碍急需的海外资金的流入。
AMP金融服务公司首席经济师奥利弗（Shane Oliver）表示：“五年前，中国买家在悉尼和墨尔本的购房热升温，而围绕这个问题的宣传却制造了一种脱离现实的感觉。中国人的需求——来自中国大陆的华人和澳籍华人们，正在支撑着澳洲房市，推动着建筑业。”
七年来，很多与中国人有关的外国买家购房，帮助推动澳洲省会城市的房价增长了近55%，同时抵押贷款利率则降至50年来的最低值。
根据房地产数据分析公司CoreLogic data的数据，去年10月份，悉尼中位数房价达到了80万澳元，此后由于监管机构的严控，导致了抵押贷款放缓，并在五年来首次出现了借贷成本的上升。
去年8月，中国政府出人意料地对人民币贬值，全球金融市场动荡，上海证券综合指数从6月份的峰值暴跌了40%。然而这似乎并未影响到需求。
虽然中国开始打击资金外流，从中国转移至海外的资金渠道依然是畅通的。中国人可以通过将资金分散的方式来避免官方的审查，或者请求亲朋好友甚至是公司员工，来帮助他们把钱汇到海外。
悉尼林菲尔德（Lindfield）First National房地产公司主管张澜（音译，Lan Zhang）说，今年初他们售出的七套住宅中，有五套是卖给了华人。
法律上，海外买家在澳洲只能购买新房，而且需要经过外国投资审查委员会（FIRB）的批准。澳洲临时居民可以在该委员会批准的情况下，购买新房或二手房，但在他们离开澳洲时，必须将房产卖掉。
去年在联邦政府打击非法购房的行动下，27套由海外买家购置的房产被迫出售，价值7600多万澳元。
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责任编辑：李熔石
