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吁政府放宽按揭等政策

地产代理业界设市民置业关注组,促金管局放宽按揭成数。(余钢/大纪元)

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【大纪元2016年03月08日讯】(大纪元记者王诺香港报导)香港楼市由高位滑落10%,二手市场交投淡静。地产代理业界成立“市民置业关注组”,计划未来5星期内于网上收集意见,就市民置业困难及放宽按揭的相关政策展开调查,并将结果向政府反映,希望政府检讨相关政策

中原集团创始人施永青同场表示,现时楼市下行趋势已得到市场确认,且今次下跌非纯粹为房地产市场的问题,而是整个经济趋势出现逆转。包括经济下行和政治上多争执,中国大陆人民币的汇率危机及经济也有硬着陆的风险。

压抑性政策 楼市现扭曲

他认为,在此环境下楼市出现反弹的机会基本上不存在,政府对楼市压抑性的政策和市道已不一致,楼市已出现扭曲,希望政府检讨相关政策。

对于政府放松措施会否令市场出现负资产增多,施永青表示,政府措施的合理化可令市场单位流通,发挥自由市场作用,市场不希望政府为市场的参与者做决定,应由个人根据自身情况做判断,政府参与度过高令市场会出现扭曲,而过度体现“长官意志”。

楼市成交宗数再创新低

美联集团执行董事黄子华亦表示,政府推出各项楼市辣招后,楼市成交宗数已由2013年的14万宗大幅收缩六成,至去年仅约5万宗,而今年1月一手及二手楼宇成交不足2千宗,创下1996年有纪录以来新低。他认为,楼宇成交低迷已影响到香港楼宇按揭的正常运作,市民换楼及卖楼套现均受影响。

对于近期楼市出现小阳春,美联董事总经理黄子华认为,这只是之前的基数太多,如十大屋苑周末成交总数16宗,较上周升了一倍,但16宗在全港都是极少数目。他直言,现今香港楼市“惨过SARS”。

地产业界裁员潮持续

香港特首梁振英上台后,连续推出多项辣招打压楼市,楼价非但没有下跌,反而令交投急剧下滑。2013年7月曾有2万多名地产从业员上街抗议。对于梁振英的楼市政策,黄子华形容是“食砒霜毒老虎”,一棍子打残业界,不是在适当的地方做适当的事情。他虽然不肯回应是否支持梁振英连任,但就认为民意会作出反应。

地产代理联会主席郭德亮指,从去年至今,预计全港6千多间代理行,超过一成代理行已结业或倒闭。相信业界裁员潮陆续有来。他强调,政府如坚持不让步,不排除业界或有进一步的抗议行动。◇

责任编辑:李薇

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2016-03-08 8:25 AM
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