【大纪元2016年03月09日讯】（中央社台北9日电）土壤液化潜势区查询系统将于14日公开，台经院表示，房市去年明显转冷，今年买卖移转栋数恐创近年新低，土壤液化潜势议题短期内对房市倾向是不利因素，买气可能陷入观望。
台湾经济研究院副研究员刘佩真认为，短期内土壤液化潜势议题对房市倾向不利的因素，预估房市买气会比较观望，至于实际影响要看政府后续配套措施 。
刘佩真分析，受到土壤液化潜势、税制结构改变以及奢侈税退场，供给量增加等影响，预估今年房市量缩价跌，价格会比去年跌得更凶，幅度会有1成，至于量能也将持续萎缩，买卖移转栋数将创近年新低，不过，萎缩幅度会比去年的8.3%小。
她指出，全台房市自2014年下半年出现转折，2015年明显下跌，在双北市去年领跌下，房价下跌现象已扩散到中南部，去年第3、4季都可以见到反转挫低的情况。
台经院预估，这波房市空头将走3至5年，明年房市仍保守。刘佩真表示，即使欧元区、日本等国实施负利率，但台湾房市投报率偏低、税制结构改变、房地合一税上路，房市不大可能上演资金行情。
不过，刘佩真也表示，即使遭列入土壤液化潜势区的地区，因区域内土壤液化仍有程度上的不同，有些可能透过其他补强措施缓解问题。
台湾经济研究院景气预测中心主任孙明德认为，遭列入土壤液化潜势区的房市可能因此受到影响，但未列入土壤液化潜势区的房市可能因此交易热络，因此，土壤液化潜势区的公布对房市影响不大。
孙明德直言，今年房市已经够差了，土壤液化潜势的公布对整体房市影响不大，维持今年经济成长率1.57%预估不变。
