【大纪元2016年04月15日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）根据房地产公司Redfin的统计，旧金山3月的房价比上一年度降低了1.8%，这是4年来房屋炙手可热的旧金山首次出现房价下跌的现象。但专家分析认为，这种下降并非是房屋的供求关系发生变化所致。
旧金山是全美国房产最为昂贵的地区之一，联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）的数据显示，旧金山地区冬季房屋价格上涨了20.7%，是全美国人口集中的大都会区房价上涨幅度最快的地区之一。
Redfin公司的首席经济学家涅娜‧理查德森（Nela Richardson）在一份声明中分析，鉴于旧金山房屋的竞标占比（share of offers for property）从去年的94%下跌到了77%，这表明房价下跌并非是由于库存发生了变化，而是买家已经受够了旧金山湾区的高房价导致的疯狂竞标。
由于旧金山湾区所提供的绝佳工作机会多，房屋需求旺盛，而房源不足，导致其房价数年来不断地稳步攀升。Redfin公司预测，除非房源有大幅度的增加，否则春季传统房屋交易的旺季将会面临停滞甚至下滑。
Paragon地产集团近期也曾表示，刚刚过去的冬季，旧金山康斗（condo）的中位价格相比去年春季出现了4年来的首次下降。
理查德森表示，2015年全美国房产交易量上升了7%，但由于市场上并无充足的房屋供给，卖家今年仍保持观望无意出手的话，那么无论买家需求如何旺盛，今年内恐怕将很难保持类似的增长幅度。
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