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首季 6都家户购屋比均不到1%

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【大纪元2016年04月15日讯】(中央社台北15日电)今年初房地产多空震荡,地震、土壤液化等议题严重影响不动产交易,大家房屋统计今年首季6都家户购屋比皆不及1%,北市0.38%最低,最高为桃园市仅0.81%,其中以北市衰退61%最多。

6都家户购屋比相较去年第4季,6都大幅衰退4到6成,衰落最多的是台北市的61.28%。大家房屋企划研究室主任郎美囡分析,第一季逢春节假期的淡季,再加上南部地震引发土壤液化议题,公部门在 3月中旬公布土壤液化潜势区,造成全台震动,6都皆下滑。

台北市房价高、老屋多,外加液化议题打击,家户购屋比最低;而桃园市连两季皆为家户购屋比最高的区域,今年第1季0.81%,去年第4季有1.63%,季减50.56%。郎美囡指出,桃园市房价相对低,交通建设和生活机能健全,在6都中近期交易量较高,但仍难敌多空因素干扰。

首季家户购屋比次高的台中市也有0.69%,季减57.11%。台中市的中科园区陆续有大厂进驻,乌日高铁连通南北,以及中部唯一的清泉岗机场,未来还有捷运绿线加持,显见建设利多、开发话题仍有一定吸引力。

住商机构副总经理刘明哲指出,不动产市场经过去年调整,房价经过修正,本预期在今年买卖双方对价格期待可达共识,但地震震垮大楼,也震垮买方信心。

刘明哲说,6都受土壤液化议题影响较重的区域,交易量更紧缩,看屋人数也受影响,双北家户购屋比仅0.38%及0.46%,台南市仅0.47%,即使土壤液化相关配套措施似有眉目,土木建筑专家也提出释疑,稳定民众的不安,但已严重影响交易,致第1季家户购屋比相当低落,不过从3月看屋量及交易量微升来看,房市交易可望逐步回升。

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