达拉斯购房者最感兴趣独立屋

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【大纪元2016年04月29日讯】(大纪元记者高强编译报导)美国银行(Bank of America)最近公布了其首份购房者调查报告,该报告旨在研究购房者在购买房屋过程中的态度和他们最看重的是什么。

报告共研究了全美10个最大的房屋市场,分别是达拉斯、亚特兰大、波士顿、芝加哥、丹佛、洛杉矶、纽约、旧金山、西雅图、和华盛顿特区。研究显示,在这10个城市当中,达拉斯的购房者是对购买单户房屋最感兴趣的,88%的购房者希望购买单户房屋(独立屋)。

除此之外,该报告还披露了一些其它关于首次购房者和有经验购房者的特点信息。美国银行负责零售抵押贷款产品的区域销售主管布莱恩·谢尔曼(Bryan Sherman)透露说,达拉斯的购房者的回应和全美范围的购房者的平均情况很类似。

但有一点令他惊讶的是,达拉斯地区的购房者在购房过程中,感情因素扮演了很重要的角色。事实上,达拉斯地区购房者在决定购买房屋时,感情的因素超越理性因素。有75%的购房者回应显示感情决定,如“我希望拥有一个属于自己的地方。”或者“这(购房)是我一直以来都想做的事。”而回应有财务因素的只占60%,如“我认为与其把钱花在租金上,不如花在房屋抵押贷款上。”或者“我已经存了足够的钱。”

谢尔曼表示,这份报告揭示了购房者是怎么想的。

当考虑是否购买某栋房屋时,该研究显示,达拉斯地区82%的购房者表示购房的费用对决定很重要,65%则表示房子所处的社区很重要,而有60%则认为房屋的布局和户型间隔很重要。另外,有56%的购房者寻求在郊区定居。

报告还说,人们认为存钱购买他们的第一栋房屋和退休储蓄同等重要,这让谢尔曼感到有些惊讶。

接受调查的达拉斯千禧代中,有58%表示,他们预计在买房时需要从父母那里得到某种协助。不过最常见的却不是财政上的协助,而是另外两种协助。一是让父母帮忙拿主意决定买哪栋房子,二是请求父母帮他们搬家入住。

当今的千禧代还倾向于跳过“起步房”的购买。在几代人以前,人们普遍先买一栋起步房,然后再升级,有条件可能再升级一次,最后在晚年时再换回小点的房子。而现在,新一代的买家不再这样做了。他们宁愿等久一点再买需要的房子。

不过这可能需要等很久,因为达拉斯地区的房价持续快速上升,根据最新的标准普尔/凯斯席勒房价报告,达拉斯地区的房价比去年同期上升了9%。

责任编辑:李元

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