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专家警告称 悉尼住房市场将向纽约靠拢

住房市场分析师表示悉尼住房拥有率下降。(简丹/大纪元)

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【大纪元2016年04月29日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲著名住房分析师警告说,悉尼住房市场将很快就会开始看起来像纽约一样——租住公寓的生活成为常态。广大居民买房将变成高不可攀的事,除非在偏远城镇买房,否则租房将是唯一的选择。

据房地产信息网Domain报导,Domain集团的首席经济师、威尔逊(Andrew Wilson)在周四举行的“物业市场展望”(Property Market Outlook)研讨会上表示,悉尼的独立房和单元房的价格现在如此之高,几乎没有办法可以让首次置业者在这座城市里负担的起,而且随着在未来几年内对已经长期供不应求的住房需求的增加,这种状况可能会加剧。

他说,这种事情已经发生在诸如纽约、伦敦和巴黎这样的“全球大城市”中了。在这些城市中,住房拥有率已经下降,永久性租房已变得更为普遍。

“如果看一下纽约,它在美国所有州府城市中房价最高、住房密度最高,但住房拥有率是最低的。”威尔逊博士说。

他称,当居住在那里生活的人们进入当地房市有显着障碍时,他们就将租房住,这是合乎逻辑的。 他称,纽约只有30%的住房拥有率……而悉尼正朝着那个方向走。

他还警告政治家们说,任何对现行住房税务安排的改变,如工党的取消现有房产负扣税政策,都将会让买家变得更艰难。

威尔逊博士称,解决的办法不是在城市的远郊建造更多的昂贵的独立房,而是着眼于在靠近市中心以及交通密集的地方增加公寓的供应量。这是悉尼人愿意接受的。而作为解决悉尼承受能力问题的一部分,政府还应该鼓励买家购买非大都市区域地区城镇的住房,那里的房价比悉尼要低很多。

责任编辑:尧宁

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2016-04-29 2:32 PM
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