【大纪元2016年04月29日讯】（大纪元记者马千里英国报导）英国人正在面临一个非常尴尬的住房市场：许多年轻人因为买不起房而只能租房，而55岁以上的中老年人因为面积较小的住房数量少而被困在现有的房子里，堪称是年轻一代进不来，老的一代出不去。
租房的一代
英国年轻一代承担不起高房价。分析预计，2025年之前，16至34岁的年轻人中有能力买房的仅有10%。1998年，这个年龄段的年轻人中有19%有能力买房，比例减少了近一半。
年轻人买不起房子，但是年龄在65岁以上的老人中，到2025年将有三分之一拥有自己的房产。1998年的时候，这个年龄段的人中有自己房子的占23%。
中等收入的人中能够买得起房子的人的比例下降得更多。1998年的时候，有工作的年轻人家庭中有57%买了房子，但是现在这个比例仅有25%。与此同时，租房者的比例增加了一倍还多，从1998年时的22%增加到53%。
伦敦的情况更糟。当地中等收入的家庭中，拥有自己住房的家庭的比例在过去的十年里减少了一半，目前只有13%的中等收入家庭有自己的房子。如果这个趋势继续下去，到2025年，中等收入家庭中将只有5%有能力买房。
目前，伦敦的中等收入年轻家庭中有17%都是居住在政府的福利房里。有多达七成的中等收入年轻家庭从私人手中租房，2003年的时候比例为37%，增加了近一倍。
调查发现，伦敦低等至中等收入的各年龄段家庭中，有55%有自己的房子，27%从私人手中租房，19% 住在福利房里。
全国总体上，自从上个世纪50年代以来私人拥有住房的比例一直在逐渐稳步增加，但是从本世纪初开始，比例开始逐渐下降，目前约为63%。
组织这个调查的决心基金会（Resolution Foundation ）的首席经济学家马特•惠特克（Matt Whittaker）表示：“我们的研究结果突出显示了年轻而且有工作的中等收入家庭在近年面临的住房前景的变化。在本世纪初，这群人中刚刚有超过半数的人拥有自己的住房，现在，比例是四分之一。如果这种下滑的速度继续下去，我们可以预计，到下个十年结束的时候，拥有住房者的比例将会低于十分之一。中等平均收入家庭需要花22年的时间才能有足够的押金买第一栋房子，拥有住房对于许多人来说是一个梦想，这一点不让人感到惊讶。如果想要看到有工作的家庭能够买房的比例增加，政府就需要解决住房短缺的问题。类似‘帮助买房’这样的项目只会帮助一少部分人，通常是那些早晚都能够开始买房的人。从‘帮助买房’中受益的人中有超过一半的家庭能够收入都超过四万镑。”
被困住的一代
另一份报告显示，英国有几百万上了年纪的夫妇考虑搬入较小的房子，但是由于这样的房子数量有限，他们只能搁置计划，因此这部分55岁及以上的人群被称为“被困住的一代”。
这份报告由房地产开发商McCarthy & Stone委托YouGov进行。结果发现，英国已经搬入较小房子的人以及计划这样做的中老年人中有29%估计，这样会给他们带来十万镑的资产，他们希望把钱储蓄起来。
报告发现，英国的房地产市场存在一个长期的问题，那就是适合中老年人、老年人的住房数量不足，包括特意为退休老人修建的退休公寓。这意味着，这些人只能住在比自己需求大得多的房子里，房子里有好几个空房间。
这个调查访问了1,252名房主，结果显示，他们中有近一半考虑搬入较小的房子或者已经这样做了，促使他们这样做的原因包括房屋维护费用降低、水电煤气费用减少、子女离家等。这部分房主计划把卖房后剩下的钱积攒起来，提高自己日常的生活标准、把钱送给子女、作为养老金、偿还债务或者购买大件商品。也有一部分房主表示，他们不会考虑搬家，因为不想住得离朋友、老邻居太远。
报告认为，政府在制定修建房屋的计划的时候应该充份考虑到这部分人的需求。报告说：“这份报告发现，年纪较大的屋主对于大小合适的房子的需求相当大，这可能会对解决英国的房源短缺问题产生显着影响。但是很明显，这样的适合年纪较大的人的房子的供应不足。没有适合年纪较大的人的房子，增加房源的可能性就不真实。”
McCarthy & Stone的老板表示：“帮助首次购房者和租房一代，这是值得推荐的，但是，帮助被困住的一代将会提供更大的益处。住房和规划政策应该不仅仅围绕第一套住房，几百万年纪较大的人希望搬入更小更合适的房子，但是目前面对他们的鼓励和选择太少了。因此，住房链接在梯子的顶端就被卡住了。”
责任编辑：周成
