【大纪元2016年04月05日讯】（大纪元记者韩香茗报导）根据全球领先商业地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）的最新报告，2015年下半年，新西兰商业地产的海外投资总额为10.1亿纽币，投资范围包括超市、商场、酒店和写字楼。澳洲买家表现最为活跃，其次是英、美、中三个国家的投资者。
据世邦魏理仕《新西兰投资市场研究》报告统计，2015年下半年澳洲购买和出售的商业地产总额分别为8.44亿和5.95亿元，海外投资者出售总额为11.5亿元。
私人海外投资者共购买9套地产，总价值1.44亿元。其中最大一项交易是一位中国开发商以2800万元购买了位于10 Commerce St的地产，该地产已获得建造48层酒店和公寓楼的资源许可。其次是另一位中国投资者以2540万元购买了位于奥克兰中心区Lorne St和Wellesley St街角的前新艺术画廊（New Art Gallery）。
海外企业共购买了4套地产，总价值8.52亿元。其中包括Scentre 集团以4.45亿元出售的2个Westfield购物中心，分别为Lower Hutt的Queensgate以及汉米尔顿的Chartwell。另一项交易是Antipodean Supermarkets 公司的19套零售物业以2.87亿元的价格售出。此两项交易的购买商均为Stride Property公司名下的新西兰多元化房地产基金（Diversified NZ Property Fund）。
第三项交易是Te Papa博物馆对面的博物馆艺术酒店（Museum Art Hotel），以2850万元的价格从艺术收藏家克里斯•帕金（Chris Parkin）转手悉尼Amalgamated Holdings公司。该酒店将成为新西兰第一家以该公司高档品牌QT模式运作的酒店。
最后一项是美国跨国金融服务公司摩根士丹利（Morgan Stanley）以9130万元购买了三幢写字楼。
高力国际（Colliers International）新西兰执行长马克 • 斯诺特（Mark Synnott）表示，因官方现金利率（OCR）下调，预计今年海外投资即使不能超过去年，也会与去年相似。
商业地产总体交易情况
报告统计，2015年下半年共有136套商业地产易手，总交易额28.31亿元，低于 2014年同期的45.52亿元。不过交易量增长强劲，奥克兰总交易量99项，总交易额为17.2亿元。惠灵顿交易量为17项，总交易额6.82亿。基督城交易量为14项，总交易额2.12亿元。零售业交易量最高，总交易额11亿元，占市场份额的39%。写字楼占30%，工业地产占17%。
世邦魏理仕新西兰地区高级研究总监佐尔坦 • 莫里兹（Zoltan Moricz）说，交易中间价从2014年的1060万元增至
2015年的1120万元，呈现出2008年以来的明显增长趋势。
责任编辑：易凡
