美国初次购房者涌向郊区买大房

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【大纪元2016年04月08日讯】(大纪元记者良克霖编译报导)据美国银行(BoA)的一份最新调查报告,今天的初次购房者大多想在郊区买房一次搞定,并长期居住,甚至住到退休,而不是先买栋过渡房。

该报告是在调查了1000名18岁或以上并将买房的成人后得出的结论。美国银行消费者教育及咨询总裁卡明斯(Kathy Cummings)表示:“人们正在等待岁数大一点再买第一栋房。届时他们可能会更知道未来的需求,如家庭住房面积、后院和抢手的学区等。”她补充说,人们知道买房不是一个简单的事情,他们不想在不久的将来再来一次。

美国银行的调查发现,即使必须存更多的钱,75%的初次购房者也宁愿跳过过渡房,其中35%的人说他们想在第一栋房中住到退休。

虽然有许多报告说,近年来城市生活受青睐,特别对千禧代更是如此。但美国银行的调查发现,52%的初次购房者想在郊区买房。只有26%的人说他们想在城市居住,有22%的人说他们想到乡村去生活。75%的初次购房者想要买独立住宅。

为什么涌向郊区买房?

许多研究都证实郊区是买房者青睐的地方。根据加州大学伯克利分校的一份人口统计报告显示,在2000年至2014年间住在城市的人口减少了7%。而在同一时间段里城区变得越来越富有,特别是人口密度高的地方,主要吸引的是没有孩子的高收入家庭,以高收入、受过高等教育的年轻人为主。

市区的房价比郊区涨得更快是人们涌向郊区的另一个原因。网络房地产数据公司Zillow今年早期的分析报告发现,现在市区的平均房价比郊区高出2%,而在2013年时郊区的高出市区1.2%。在旧金山和西雅图等城市,这通常意味着更高收入的人住在离市区更近的地方,而收入更少的人住得更远。市区房价涨得更快的部分原因是新房的修建赶不上需求,因为城市的土地更稀缺。

市区房价的高涨可能预示着未来郊区的变化:非常适宜步行、离工作地方近等。Zillow的首席经济师伽迪(Svenja Gudell)说:“由于买房人涌向郊区寻找能负担得起又有城市气氛的社区,将来郊区会变得更像市区。”这意味着郊区可能模仿城市生活,变得更适宜步行,有很多的便利设施。

父母资助买房

美国银行的调查发现,能否负担得起是所有买房者最关心的:82%的人说房价是选房的最重要因素。其次是:社区(71%)、房屋结构(60%),房屋面积(47%)。43%的X代人(35岁至49岁)说先付清债务是他们推后买房的原因,千禧代人(18岁至34岁)有32%也因债务而推迟买房。

但是许多初次买房者非常自信他们能够得到帮助。66%的千禧代人指望他们的父母能资助他们买房。调查发现,19%的千禧代人指望父母为他们出首付,同样比例的人指望父母为他们的家居装修出钱。

美国银行的卡明斯女士说:“他们指望父母资助买房这不奇怪,因为见怪不怪。但让我吃惊的是,15%的千禧代人指望父母资助每月的房贷按揭,这让父母永无脱身的机会。”

责任编辑:黄小渝

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