【大纪元2016年05月11日讯】（大纪元记者张东光编译报导）具有纽约豪宅指标的新建案One57曼哈顿公寓塔（Manhattan condominium tower）近期出现了销售停滞的现象，原有94户中目前仍有约20户尚未销售出去，根据豪宅建商Extell Development最新公告的数据显示，该建案的销售额已较2013年预测值少了1.62亿美元，降至25.6亿美元。
《华尔街日报》报导，由于全球经济动荡，曼哈顿豪华公寓的买气已逐渐干涸，但由于供给量却源源不断，恐导致房市迈入空头市场，从而重塑近年不断创下高峰的曼哈顿天空线。
尽管，受供给过剩影响的仅限于纽约市的豪华公寓市场，较中低价的公寓仍然呈现需求大于供给的健康现象，但由于伦敦豪宅市场、高端艺术品和经典车价格开始回跌，与三、四年前的荣景大异其趣，或许暗示全球高端豪宅热已经结束。
这对许多豪宅新建案将产生不良的示范作用，销售的量价或将同步下滑，其中包括位于曼哈顿麦迪逊大道的索尼大厦（Sony Building）的改建和中央公园南端一处新公寓塔的建造都因资金借贷无门而被取消或搁置。
4月，在纽约东58大街兴建900呎高公寓塔的几个建商申请破产保护，因为他们已无法取得建案所需的长期融资。
受此影响，多数先前较为乐观的公寓建商开始承认市场正在放缓，但仍然坚称纽约中央公园的景观独一无二，其稀有的案件仍将享有比其他市场更高的溢价，而且趁着这波不景气正好可以让供给降温下来，对于长期房市的发展仍属健康。
责任编辑：黄小渝
