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搬家时应避免的7大误区

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【大纪元2016年05月15日讯】(大纪元旧金山编译组报导)美国人时常因为各种原因需要搬家,但不管原因是什么,搬家的要考虑的事情是差不多的。下面看看专家们列举的7个误区,或许能帮助你对棘手的搬家问题做个决定。

误区一:出租旧房
把自己的旧房子出租,这似乎是明智的选择,一方面以防万一;一方面有租金。但这是在一切顺利的情况。您还需要考虑最坏的打算。

Investfourmore.com的房地产投资者马克・弗格森告诉大家,出租房屋是个好投资,前提是你做得对的话。问题是,很多人不知道如何管理出租的房屋。比如:收取租金、对租户调查、预算费用等。房东必须考虑维护房屋和空屋情况,而不仅仅是月供。有很多出租房再扣除杂项支出后是赚不到钱的。

因此,请确保你有一个计划来远程管理你的旧家,同时考虑在没有租户时你能继续负担得起未付清的房贷。

误区二:提前卖了旧房
省钱网络广播主持人罗伯特・帕尔默,谈到出租旧房的另一个角度。他认为出租房屋也会比你现在卖掉房子更赚钱,因为有人会为你付房贷,这可以帮助你积累财富。关键是能否有合适的租客,像你知道的放心的朋友或熟人。

尤其你的房子是在市场热点,比如旧金山、洛杉矶或纽约市。万一有一天你打算再搬回来住,那时候你可能买不到这些地方的房子了。

NMS房产公司互联网营销总监泰勒・安德森有同样的看法,她认为在洛杉矶,房租都要比房屋月贷还多,相反的情况很少见。在这种情况下,把旧房出租可能是更明智的选择,即可作收入来源,又是个保险选项。

误区三:快速买房
如果你因换工作迁居,又希望在开始工作前先买房,一定要准备好就业协议,以避免贷款方的质询。Marimark按揭公司的总裁玛丽・凯彻表示,有时,虽然就业合同书可以作为获得贷款的文件,但许多贷款方还需要你提供能应对突发事件的证据,才肯贷款。

一个解决的办法是,到你将要搬迁的州,与一家有执照的抵押贷款放款方碰面,并与其制订计划,以满足获得贷款的要求。凯彻认为,这个步骤最好在前往新工作之前就执行。

误区四:想把东西先存放好,未来再托运
很多人想着把家里很多多余的东西先储存,等你到新地方再花个几个月,甚至几年时间安顿好后再运过来。不过第一报税公司总裁克里斯托・斯特兰哲建议,如果你确定是长期搬迁,最好一次就把东西都运过来。原因是:你可以把搬家费用计算在你的纳税申报表上,且只有在搬迁当年的税表才有效。

此外,从现实的角度来看,人很容易把存储的东西给忘了。Elliman房地产公司全球外派部的执行副总裁克里斯汀・哈尼说:当我的父亲被派到欧洲工作时,我的父母把他们70年代的那些镀金、棕色和绿色环保家具储存起来。等八年后他们回来时,他们新买的复古家具却没地儿放了。一方面这成为全家的笑话,一方面想到多花了这么多冤枉钱就想哭!

误区五:期待你的家具立刻到达新家
即使你把家当收拾得很利索,且一下子都托运走了,也别指望你一上班时家具就很快到达。moveBuddha搬家公司的联合创始人瑞安・卡里根说,由于天气或者道路堵塞关闭等原因,运货的大卡车通常会需要几天,或者一两个星期才能把东西运到新家。

卡里根建议,出发前,先携带足够到新家住一个星期的用品,并且把重要文件随身携带而非托运。这样才能避免多花钱,又买原本已经有的东西。

误区六:以为孩子可以顺利就学
有些人搬家前没有先检查校区,那会很糟糕。曼哈顿学区招生负责人阿丽娜・亚当斯说,有时人们以为自己搬到了一个好学区,却发现学生已经满了。所以为了安全起见,先打电话了解一下学区或私立学校能否给孩子报上名。

误区7:希望复制旧家生活
人们通常尝试在新地方复制从前的生活环境。克里斯汀・哈尼说,尽管人们希望尽量减轻由于搬家带来的家庭冲击,但有时这么做反而增加了压力,尤其是以前的生活方式是无法复制的。此外,这也失去了体验新的文化和了解新环境的机会。成功的家庭迁居就是接受环境的变化,欢迎自己新来的环境,最后你会发现这是开心的过程。

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责任编辑:李曜宇

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2016-05-15 2:26 AM
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