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纽储备银行或推房贷收入比限贷令

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【大纪元2016年05月16日讯】(大纪元记者韩香茗报道)5月11日,纽西兰储备银行发布了半年度金融稳定报告(FSR),之后该行行长格雷姆·惠勒(Graeme Wheeler)和副行长格兰特 • 斯宾塞(Grant Spencer)在新闻发布会上表示,该行日益担心奥克兰房地产市场,同时正在审慎考虑施行债务-收入比(DTI)限制等新贷款控制措施的可能。

惠勒和斯宾塞表示,可能施行的DTI限贷令,目前已在英国施行,对纽西兰来说相当于第三轮LVR限贷令。这种贷款限制可能会在全国范围内施行,不仅限于奥克兰。

他们没有提及可能施行的时间,但他们表示,该行正在积极分析相关问题,同时也在考虑是否就该行的宏观审慎措施与财政部长比尔 • 英格利希(Bill English)重新协商该行的谅解备忘录。

惠勒在声明中说,自去年10月新的LVR限贷令及政府新政实施之后,奥克兰房市于去年年末和今年年初出现降温,但随着奥克兰房价通胀再度回升,住房市场失衡状态日益严重。

惠勒表示,虽然房价通胀暂时趋缓,但LVR限贷令大大降低了风险性住房贷款在银行资产负债表中所占的比例,从而持续改善了金融体系的应变能力。

他说,在过去3个月里,奥克兰42%的房产交易为投资商所驱动,全国其它地区约占40%。他表示,2013年开始施行的LVR限贷令有效地将LVR比例高于80%的贷款,从2013年的21%降至目前的13%,因此该行正在考虑施行宏观审慎措施的可能。

储备银行强调住房和乳制品债务是纽西兰经济的主要风险,该行正在密切关注进展情况,以便确定是否有必要采取进一步的财政政策措施。

自2014年10月1日起,英格兰银行(英国央行)将房贷-收入比超过4.5的贷款比例限制在15%以下。

责任编辑:易凡

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2016-05-16 9:36 AM
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