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悉尼墨尔本上周末房产拍卖清出率均达74%

业界人士称 中国人推动澳洲高端物业销售

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【大纪元2016年05月02日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)在上周末的房产拍卖会上,悉尼、墨尔本两大城市的清出率均为74%。悉尼下北岸一套三居室公寓以135.5万澳元的价格出售,比一年前该公寓出售时的价格高出40%。业界人士称,中国投资签证持有者推动了高端市场的物业销售。
据《澳洲金融评论》报导,该套位于Waverton区Crows Nest路31号4室的三居室公寓,去年4月份的售出价是95万澳元。此后一直没有装修过。此次交易的售出价比底价高出了14.5万澳元,是一位父亲买给他的儿子的。

Neutral Bay区的Belle Property 房地产公司的售房代理斯卡皮格纳托(Tom Scarpignato)表示,除了物业的高品质外,这样的结果也反映出下北岸地区三居室住房的短缺,特别是在Waverton和Wollstonecraft区。

房地产数据机构CoreLogic RP Data的数字显示,上周末悉尼共有803场拍卖会,而此前的周末为643场。但清出率从上周的77.4%下降到了74%。

在墨尔本,上周末有1272套房产拍卖,清出率也达到了74%。中国投资者仍是市场上的主力军,特别是在墨尔本的东区,如Balwyn 和Camberwell。

Jellis Craig房地产公司的售房代理维加诺(Peter Vigano)卖出了墨尔本上周末市场上最贵的房子,一套位于Balwyn区Barnsbury街16号的五居室住宅,售出价为636万澳元。该套占地1767平方米的住房最初的预期价格先从500万澳元推升到了550万澳元。拍卖当天,底价定到570万澳元,两个中国竞标者最后将价格飙到了600万澳元以上。

买家是一个持“重大投资者签证”(Significant Investor Visa)的中国商人,他为其孩子看中了附近的学校,包括坎伯韦尔文法学校(Camberwell Grammar)。

维加诺称,很多高端物业的出售都是被这类签证的持有者推动的。“这些来自中国的高净值人士来到这里创建自己的商业利益,寻找大型物业居住。”他说。

责任编辑:瑞木悦

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2016-05-02 5:46 PM
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