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“不要让华为跑了”热传 大陆高房价恶果浮现

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【大纪元2016年05月23日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)近来,华为技术有限公司(简称华为)正在把厂区从深圳搬迁到东莞的消息在大陆网上热传,对这样一个产值、利税大户要外迁的消息,民众纷纷表示,深圳可别让华为跑了。也有文章分析说,高房价让华为扛不住了,这完全是深圳房价过高引发的恶果。

华为部分搬家至东莞

5月22日,微信深圳经济观察(ID:shenzhenjingji)撰文透露,华为已经在东莞地区建立了松山湖基地,该基地占地面积1900亩,而且还在追加置地。华为在深圳占有的土地总面积为2460亩。东莞这么大的面积,即使华为想全搬过去,也是够用的。而且华为旗下的绿苑公司去年在东莞连买两块商住用地,建筑面积分别达20万平方米和11万平方米。其中一块地经历49轮竞拍拿下。也就花了七个多亿(人民币,下同),楼面价平均2000多元。在深圳,再加个零,也未必能拿到。

报导表示,从目前情势看,华为的终端部门大概整体都要搬迁到东莞。2015年上半年,为华为提供餐饮服务的点典餐饮有限公司营业额大幅下滑,就餐人数从13万多减少到10万多。政府人员前往调研,侧面印证华为留在深圳的人数在减少。

东莞年初对外宣布,华为终端(东莞)有限公司在2015年拿下主营业务收入和纳税两个第一,纳税额在20亿元左右。2014年,华为东莞的纳税额还在10名开外,只有2.4亿元。

高地价令制造业成本大增 竞争力脆弱

华为总裁在之前谈到深圳的房地产时表示,工业现代化最主要的是要有土地来换取工业的成长。现在深圳土地越来越少,越来越贵,产业成长的可能空间就会越来越小。企业员工要有住房,要有生活设施。生活设施太贵了,企业就承载不起;生产成本太高了,工业就发展不起来。

有报导说,连华为的员工在深圳都买不起房子,难怪华为要搬走了。

而有业界人士表示,华为的员工只能去东莞松山湖建员工安居房,中国其它企业的员工更是买不起房子,中国的高房价已经成为了压在人民头上、企业头上最为沉重的大山。当中国最优秀的企业都承受不了中国的高房价、深圳的高房价所带来的巨额成本之际,所有的企业都承受不了,可见实体经济已经面临了全面的败退,深圳的实体经济已经全面败退。

大陆喜投网董事长、知名投资人黄生认为,深圳这几年GDP的增长,不过是通过炒高地价、房价来完成的,这样投机性的GDP增长,虽然短时间见效,短时间让GDP上去,容易出政绩工程,但是长期却毁灭了深圳这座城市的创新基因,导致了实体经济和高科技企业不堪成本重负的全面溃败。一些本来应该脱颖而出的企业,在极其高昂的房价成本负担下,其竞争力极其脆弱。

而大量中小企业,创新型企业苦苦挣扎,不堪高房价而“死”去,他们却没人关注,这背后是深圳整个创新科技产业生态的逐渐“死亡”。

制造业投资大幅下降

深圳龙岗区在对前两月经济分析的报告中也提到,在楼市火爆的带动下,房地产投资额占到固定资产投资比重的74%,制造业投资大幅萎缩,同比下降60.4%,占比仅为5%。同时报告承认:“制造业是我区的支柱行业,制造业不振将对我区未来的经济增长造成沉重的打击。”

有海外评论人士表示,大陆在江泽民当政时期,鼓动地方政府借债,过度发展,但遇到后来的经济下滑,地方政府的欠债无力偿还时,就开始大力发展房地产,依靠卖土地的收入来充实地方财政,推高了房地产泡沫,而且一直延续至今,造成了大陆经济结构严重扭曲。#

责任编辑:李晓清

 

 

 

 

 

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2016-05-23 2:24 PM
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