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留学生1.5亿购温哥华豪宅 涉国际洗钱?

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【大纪元2016年05月24日讯】(大纪元记者李凡综合报导)近期,中国留学生花费1.5亿元人民币购入加拿大温哥华豪宅的新闻引发关注。外界质疑购房者身份及钱从何来。大陆官媒日前发文表示,中国人海外购豪宅涉嫌国际洗钱。另有分析指,天量资金从隐秘渠道逃离中国。

官媒评留学生购豪宅:或为国际洗钱

据《温哥华太阳报》5月12日报导,一名中国留学生豪掷3,110万加元(约合1.5亿元人民币)买下加拿大温哥华一处豪宅,创下2016年温哥华豪宅成交纪录。在购房者的学生身份备受关注的同时,他的出手阔绰也令人咋舌:向银行按揭贷款约990万加元,其余款项均为一次性付清。

5月23日,中共喉舌新华社发文《透视:豪宅,国际洗钱的重要途径》。大陆媒体纷纷以标题《新华社评留学生海外购豪宅:或为国际洗钱》转载报导。文章称,这不是中国购房者第一次抢占国内外媒体头条。

中国“土豪”在加拿大、澳大利亚、新西兰和美国等海外房地产市场一掷千金的新闻屡见报端,也引发不小争议。有媒体报导称这种投资行为推高了当地房价,也有人质疑这种房地产投资涉嫌洗钱。

文章表示,对中国购房者涉嫌洗钱的怀疑并非毫无根据。事实上美国、加拿大、澳大利亚等多国房地产市场都极易成为国际洗钱行为的温床,各国政府已开始关注此事。

澳大利亚交易报告和分析中心去年6月发表报告说,在澳大利亚,购买房地产等高值商品是一条重要洗钱通道。不法分子选择房地产市场来使非法所得合法化,是因为“买房时允许使用现金”且“可隐匿真正获益人的身份”。

报告还说,不法分子会利用身边亲友来打掩护,让他们代替自己成为房产的合法拥有人。有时,他们会申请贷款,并以分期还款形式洗钱。

加拿大财政部同年曾发表报告称,通过第三方转账以及复杂的法人结构,不法分子可隐藏身份和资金来源,成功通过房地产业洗钱。

美国房地产协会官方网站为房地产经纪人提供的行业指南建议,为辨别和打击洗钱行为,房地产经纪人需全面评估购房者个人信息和房产交易信息,最关键的是要了解真正的客户是谁、他们的真实兴趣以及购房意图等。

文章称,尽管多国政府十分关注房地产领域的洗钱行为,一些国家也出台相关法律法规应对,但查处此类洗钱行为面临不少挑战。

中国留学生购买豪宅引发质疑

中国留学生1.5亿买下温哥华最贵豪宅事件轰动加拿大,众多媒体竞相报导,引发当地民众热议。

根据当地田土厅的文件显示,该物业登记买家有两个,均为华裔,一个是“学生”的“Tianyu Zhou”(周天宇,音译),拥有99%业权,另一名买家叫Cuie Feng(冯翠娥,音译)报称为商人,拥有1%业权。

据报导,周天宇支付了2,200万加币(约1.1 亿人民币)的首付。按照规定,业主需要每月还贷款4万加币(约20万人民币);贷款和地税每年的支出需要约300万人民币。

加拿大多家媒体竞相报导后,许多当地民众质疑:“4月28日CIBC竟然贷款990万加币给一个学生,学生每两周需要还17,079.41加币?有什么地方搞错了吧?”“一定是一个从中国来的超级富豪学生。”“温哥华就是洗钱的天堂。”“奇怪,到底可以拿多少现金进入加拿大?这个孩子/家人怎么将相当于2,000万加币的现金带进来?”

5月16日,大陆《新京报》发文质疑,华裔学生周天宇1.5亿购豪宅“钱从何来?什么身份?”“是否有‘黑钱’涌出国境”?周天宇是真实的业主,还是不过拿人好处费替人“顶缸”的“人头”?

文章表示,中国应设法从另一端,即涌入加拿大房地产市场的中国资金之“去脉”,设法理出头绪,这不仅有助于弄清是否有“黑钱”或不当得利涌出国境,也有助于正本清源,保护合法出入中国的资金和财产,保护在海外本分度日的大多数华人华侨的声誉和利益。

天量资金逃离中国 外流渠道何在?

近日美联储发布的4月份会议纪要释放出6月加息信号,同时纽约联储宣布将出售债券,这些都将促使资金回流美国。

5月22日,大陆经济学家吴迪发文表示,资金回流美国会令新兴市场出现资本外流,但对于中国来说,资金流失的最主要原因并非资金回流美国。

文章说,今年大陆有大批投资者“追股,追房,追黑色系”,尤其是房地产。但是,中国房地产的一个致命缺陷是,房贷购买的房子近一半不是用来住的,而是用来投机和投资的,“房地产的危机并不是供求的危机,而是融资杠杆的危机”。

作者认为,此前深圳、上海等一线城市房价暴涨的同时,人们应该注意到中国的一个资金倒卖和套利的市场渠道——利率黑市。深圳毗邻香港、上海有自贸区,被称为“洗钱的天堂”,很多钱以房产的形式存留。深圳上海的地产可以作为融资抵押品,利用利率黑市,将人民币资产转成境外的美元资产。

利率黑市产生的根源在于,中共体制下商业银行贷款主要给国有企业,贷款利息远低于民间借贷利率;很多国企拿到廉价贷款后就进行资金倒卖。利率黑市进行套利后会想办法把资金流出中国,数据显示,2000至2011年间共有约3.75万亿美元的非法现金流出中国,这其中有相当一部分是贪腐收入。

此前媒体广泛报导,除了中共贪官及家属外,大陆包括众多民营企业家们在内的各界富豪、精英们正在开始主导第三波移民浪潮,大量资金正以难以想像的速度撤离大陆,涌入西方国家。

时政评论人士分析,这一现象折射中共在江泽民掌权后,以贪腐治国,现在气数已尽,民心尽失;富豪和精英们对中共彻底丧失了信心,用脚投票;加剧中国社会经济危机,也加速中共解体。#

责任编辑:孙芸

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2016-05-24 5:33 AM
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