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中佛州渡假房屋销售旺 华人买家增多

国际买家开始青睐购买渡假租赁房屋,海外投资者对佛州房市的兴趣在迅速增加。(萧财英 / 大纪元)
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【大纪元2016年05月26日讯】(大纪元记者李明杰奥兰多综合报导) 随着越来越多的国际买家开始青睐购买渡假租赁房屋,佛罗里达州中部的物业管理和房地产经纪人正在改变他们的营销方式。为了增加房屋销售并满足越来越多国际买家的需求,渡假租赁行业正在聘请更多的国际房地产经纪代理包括华人经纪及策划更频繁的海外营销之旅。

位于奥兰多市的精品渡假租赁房屋社区The Encore Club的销售和营销主管劳伦-阿卡罗(Lauren Arcaro)说:“奥兰多已经变得越来越国际化,对我来说,它现在几乎就和迈阿密一样了。”

中佛州地区的渡假租赁房屋大部分位于奥西奥拉郡(Osceola County)。基西米市(Kissimmee)甚至已经注册了短语-“世界渡假房屋之都”(Vacation Home Capital of the World)。这些独栋的渡假屋有的多达13个卧室,甚至有保龄球道、游戏机室、豪华游泳池、水疗室等设施。

渡假房租赁和管理公司Global Resort Homes总裁盖伊-布沙尔(Guy Bouchard)自从20多年前就开始从事渡假屋销售。自从那时,布沙尔已经看到了国际买家的兴趣成指数增长。他说:“这很有趣。要知道5年前我没有任何说葡萄牙语的经纪或雇员,现在我已经有多个了。”虽然目前由于美国经济的增强和政治上的动荡而导致巴西市场逐步冷却,但是,其它市场的销售增长填补了这个空缺。布沙尔说他们正在积极的开发新市场。由于来自中国的买家开始增多,布沙尔的团队也包括了3个华人经纪。

中佛罗里达大学酒店管理学院的讲师迈克尔-特里(Michael Terry)表示,除了巴西之外的其它拉美国家也正在逐步上升。当地的建筑商们已经开始发掘外国游客的家庭市场,就是一家老小一起旅行的趋势。特里说:“这是一个巨大的增长领域。”

The Encore Club的销售团队每月都出差海外,特别是中国和巴西,去营销他们的豪华房屋。销售经纪阿卡罗(Arcaro)认为这些出差是绝对值得的,海外买家购买力非常强劲。由资本公司Encore Capital Management目前拥有的精品房屋从30万美元起价,面积从2500英尺到6400英尺。所有742间房屋有300间已经售出。这些买家中有35%来自巴西,30%来自美国本土,10%来自加拿大,7%来自中国,7%来自中东。

同时,奥兰多国际机场表示,来自中国的买家增加可以鼓励机场寻求新客机或扩大航线。机场的执行董事菲尔-布朗(Phil Brown)说:“所有的因素,包括新的房地产投资,代表着经济活动的增加。这种情况下,最好是有直航服务。”

布沙尔表示,特别是中国买家,如果有直航,他们就不必忍受多次转机来到中佛州。

责任编辑:岑华颖

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2016-05-26 9:16 PM
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