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公寓房东J-51减税提案 纽约州参院通过

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【大纪元2016年05月27日讯】(大纪元记者林丹纽约报导)由纽约州参议员艾维乐(Tony Avella)提出的两项提案——减免共有公寓(Condo)和合作公寓(Coop)业主税费,以及以生活成本作为减税指数的提案,近日在州参议院获得通过。

5月24日在州参议院得到通过的S.5807A提案,要求把J-51减税的房屋评估价(accessble value)的上限从3万提高到5万,比2013年之前的4万元上限还要高,旨在减少房东的成本。

J-51减税是一项用于住宅建筑整修部分的房地产减税,从1992年起,共有公寓合作公寓的评估价低于4万美元的,有资格获得J-51减税,但是在2013年,这个评估价降低至3万元,致使很多生活在共有公寓和合作公寓的中等收入家庭无法获得税收减免。

根据法规,共有公寓和合作公寓属于2类(Class2)物业,10单元以下的2类(Class2)物业,评估价是按市场价值的45%计算,或者是按照法律规定的上限。

艾维乐参议员的第二个提案(S.1125B)于在5月23日在州参议院获通过,这个提案要求根据生活成本来作为J-51的指数,减少通胀的影响。

艾维乐说,住在纽约的成本急剧上升,但人们的收入却没有增加,减税是帮助在挣扎中的业主减少生活成本的压力。这两个提案获得州众议员Edward Braunstein的联署支持,下一步等待州众议院表决。◇

责任编辑:周美慧

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