【大纪元2016年05月29日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）今年以来，大陆房价的波动扣人心弦，尤其是一线城市。从中国新年前后的火爆到现阶段出现些许降温，一线城市都表现出量价齐涨或量价齐跌的现象。近日有分析文章点出，在大陆存在着购房的七大心理误区。
凤凰财经5月28日发表文章说，大陆存在买房的七大死穴，分别是买涨不买跌、攒够钱才买、被动投资房子、认为买房可以一次性到位、迷信广告语、认为租房不如买房、只买便宜不买贵的。
文章首先提到“买涨不买跌”的现象，即认为房价上涨的时候买房，房价会继续涨，过一段时间自己买房的价钱相对就算是便宜了；而房价下跌的时候买房，可能过一段时间房子会贬值。这种现象在投机者和居住用购房者中都存在。
但有分析认为，房地产市场的价位是没有顶和底的，无法预知未来是涨是跌，以及涨多少跌多少，而且投资界还有一个说法是“涨是跌的开始，跌是涨的先兆”，所以在买房的时候如果只关注房价涨跌、一味“买涨”，可能会造成经济负担或者增加投资风险。
今年中国新年前后，大陆一线城市的楼市一度出现异常火爆的场面，量价齐涨。第一季度北京、上海、广州、深圳4个一线城市住宅成交面积同比上涨达31%，其中上海成交面积涨53%，位居首位。
同时，一线城市的房价在第一季度累计上涨7.02%，涨幅较去年同期扩大6.30个百分点，其中深圳房价同比涨幅近80%，上海房价同比涨近50%。
但是从4月份以来，一线城市楼市又出现量价齐跌的现象。5月18日，中共国家统计局数据显示，4月份一线城市新房和二手住宅的价格涨幅都出现收窄。
易居研究院智库中心统计数据显示，4月份上海和深圳的住房平均价格分别从之前的每套422万元（人民币，下同）和490万元，下降到每套382万元和481万元；房产成交量均同比大跌50%以上。
凤凰财经的文章还提到其它几种在大陆购房的心理误区，比如攒够钱才买。文章提醒消费者，买房不是一定要付全款，在贷款计划适合自己的情况下，选择贷款买房也是个不错的选择。
另外，大陆很多人被动投资购房，但其实投资房产是一项很专业的业务，加上大陆房产税费繁多、变现手续复杂，所以有时会有被套牢的风险。
还有人认为买房可以一次性到位、过于相信房产商的广告、认为租房不如买房、买房只买便宜的不买贵的。文章认为，大陆房产市场很难准确估计未来几年的趋势。
凤凰财经曾经在今年3月份发表文章表示，大陆房地产市场存在很多乱象，比如有些投机者“假买房、真套现”，即通过熟人贷款买房，目的是套取银行贷款用来做其它方面的投资，一段时间后停止还贷，银行收回房产，而此时买房者已经获得巨大利益。
另有分析人士表示，一线城市楼市跌宕起伏的同时，三四线城市面临房产过剩的问题，而中国房产市场泡沫形成的根源是20多年来中共官商勾结大肆高价出让土地、大兴土木开发房地产，推升了地价，也造成了巨大的房产库存。
责任编辑：李晓清
