【大纪元2016年05月08日讯】（中央社台北 8日电）央行解除信贷管制后，国内房市回温，但口袋深的投资人早相中海外房市，近来伦敦两起建案来台促销，国内也成立国际代销协会，显示藏富于民的台湾未来投资海外房产方兴未艾。
国内房市从央行解除信用管制后逐步回温，不过市场结构仍以自住和换屋基本盘为主，过去房市的投资人早已转向海外房产，尤以东京、伦敦、美国东西两岸大城，以及新兴国家的马来西亚为最多。
国外房产业者风闻台湾人海外置产名声，近来两起伦敦建案来台促销，其中一起是伦敦股市挂牌的建商Berkeley Group在伦敦2区(Zone2)精华地段大规模都更案。
另一起是ABP伦敦总部基地于2013年与伦敦市政府签约，斥资17亿英镑打造综合开发案“皇家阿尔伯特码头开发计划”，将东伦敦打造成亚洲商务港，更将成为继伦敦金融城以及金丝雀码头之后第三大金融重镇。
业者直言，Berkeley Group从未接触过的新市场，近来台湾海外投资正热，Berkeley Group看中台湾人对海外房地产投资的热衷与潜力，因此这次海外巡回特别选中台湾为首站；ABP也是看好台湾市场投资潜力，率高阶主管团队首次访台。
外籍人士看好台湾藏富于民，台湾本地房仲业也自组“中华民国不动产国际代销协会”及“台北市不动产国际代销协会”，架设沟通平台，串连产、官、学界，共同完善海外不动产销售规范及法令，并提供消费者最正确的海外不动产知识，以保障消费权益。
北市国际代销协会理事长王栋隆引述内政部统计，2013年国内经营海外不动产项目的经纪业者只有183家，2014年暴增到340家，大幅年增85.5%，2015年再增加84家，总数达424家，显见海外不动产销售不容忽视。
虽然海外置产正夯，国内外业者都要抢食台湾投资人的大饼。中华民国国际代销协会理事长秦启松提醒投资人，海外房地产除了物件远在天边之外，语言、法令税赋规范、交易机制、汇兑等各国都不一样，国内相关规范及法令仍付之阙如，屡传消费纠纷。
秦启松强调，国内投资人选购海外房地产，除了自己事先做功课之外，挑选房仲和建商业必须是找合法正派，对消费者提供购买前的介绍，购买后各种售后服务或纠纷解决机制更不能少，才能确保消费权益免于纠纷，安全享有一定报酬。
