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纽四大银行收紧海外收入者贷款政策

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【大纪元2016年06月15日讯】(大纪元记者韩香茗报导)6月9日(上周四),西太平洋银行(Westpac)和澳新银行(ANZ)发布新的贷款政策,开始对购买纽西兰住房的外国买家设置严格的贷款限制,之后 BNZ银行和ASB银行也于本周宣布类似政策。

6月9日,西太平洋银行宣布,该行将停止对依靠海外收入的非居民发放贷款,只为有纽西兰住址和纽西兰收入的临时居民签证持有者发放贷款,而且对纽西兰公民和持有海外收入的永久居民提供贷款的最低首付限制从原来的15%增至30%,也就是说最高贷款比例(LVR)从原来的85%降至70%。

该行表示,过去核实外国申请很麻烦,而紧缩政策可以降低风险,也有助于加强对长期客户的贷款组合。

作为限制海外收入者购房贷款的一部分,澳新银行将只为以居住为目的的购房者提供贷款。该行不提供任何只付利息的贷款(interest-only lending),也不提供裸地或建筑贷款,而只提供个人贷款。该行表示,预先批准的例外,持有纽西兰护照但住在海外、依靠海外收入的购房者也不受限制,而且适用正常的信贷标准。

该行表示,调整政策是为了在当前住房环境下摆放好自己的位置,同时兼顾某些地区的住房供应压力。

BNZ银行则表示,该行不会贷款给海外收入的非纽西兰/澳洲公民,或目前没有永久居留权的外国人,无论他们是否呆在纽西兰。

BNZ银行发言人说,对于依靠海外收入,但不住在纽西兰的纽西兰/澳洲居民,以及持有永久居留签证的外国人,最高贷款房价比(LVR)为60%。

ASB银行在声明中说,依靠海外收入的非公民或非永久居民不再享受贷款,依靠海外收入的公民或永久居民,也要视具体情况而定。

四大银行针对海外购房者出台的贷款限制与澳洲的限贷政策相似。今年4月末,澳洲西太平洋银行及其它各大银行,纷纷收紧了海外收入者的贷款政策。

政界的反应

住房部长尼克·史密斯(Nick Smith)表示,他并不担心,银行有权决定贷款给谁,政府不会干涉。

工党金融发言人格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)则表示,各行收紧房贷政策意味着各银行已经承认住房市场失控,海外投机者起了重要作用。

正在斐济访问的总理约翰·凯伊(John Key)表示,他认为贷款限制不会起太大作用。他援引土地信息局(LINZ)之前发布的数据说,今年1~3月售出的11,955套住房中,只有474套卖给了非纽西兰居民。

责任编辑:易凡

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2016-06-15 10:02 AM
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