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房价指数连4月回稳 双北房价“以盘代跌”

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【大纪元2016年06月15日讯】(大纪元记者萧轩 报导)5月分台北房价月指数显示,台北市房价连续4个月未破底,摆脱去年以来房价连续下跌的修正走势。此外,新北市房价月指数则来到近5个月的高点,显见双北房价都出现一波超跌后的小反弹,估计未来或有可能止跌回稳。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,2015年双北的房价出现价量齐跌的走势,不过这波因为政策强力调控而下跌的房市,也在央行政策放宽后,房市获得喘息的机会。在交易量回温带动下,双北的房价也从低量下跌逐步找到短期的支撑,虽然并没有反转向上的回升动能,但在低利与政策松绑的外在条件下,房价从一路下跌转为横盘整理的走势。

据统计,北市5月的月指数为119.95,相较4月减少1.6%,房价指数年减约7.6%,以一间2千万元的房屋为例,过去一年的房价可能就修正了152万元。比较正面的指标,则是房价指数已经连续4个月未破底;新北市5月的月指数为131.19,月增约0.5%,年减约5.4%,房价指数来到今年以来的新高,同时也是连续反弹3个月。

曾敬德表示,目前民众对于房市的悲观情绪正逐步改善,但对未来看法仍偏向保守,双北的房价应是止跌有余,唯弹升力道仍不足。现在房市政策逐步放松,加上低利的环境,交易量回温有助于房市交易回归正常轨道,房市则逐步从政策主导转为市场导向。◇

 

责任编辑:陈真

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