【大纪元2016年06月19日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）5月份，中国大陆M1（狭义货币供应）同比上涨23.7%；M2（广义货币供应）同比上涨11.8%，市场人士表示，两个数据差距较大，加上5月份新增人民币贷款中个人房贷占比较高，业界担心大陆房价是否还要继续上涨。
5月份M1与M2的差值升至11.9个百分点，两者从去年10月开始差距逐渐扩大。一般认为，在M1、M2增速背离的情况下，若M1快速上升，未来资产价格可能出现上涨。
5月份M1相比4月份高0.8个百分点，M2增速比4月份回落1个百分点。
M1是指流通中的现金、单位活期存款、个人持有信用卡类存款的综合；M2是指M1与定期存款、居民储蓄存款、其它存款的总和。
5月份70个大中城市新房价格续涨
5月新增人民币贷款9855亿元，环比增长77%，也远高于市场预期，大陆某商业银行人员表示，5月新增贷款主要集中在个人按揭贷款和消费类贷款。
5月份70个大中城市新建住宅销售价格同比升6.9%，相比4月份上涨0.9%，连续13个月上涨，但涨幅有所回落。
与去年同期相比，一线城市中，北京和上海5月新建住宅销售价格分别同比上涨19.5%和27.7%，深圳同比上涨53.2%。
与4月份相比，北京、上海、南京、合肥、厦门、深圳的5月份新建商品住宅价格分别环比上涨2.4%、2.3%、4.1%、5.1%、5.5%和0.5%。
大陆房价与M2有相关性 未来或有变数
大陆金融界人士陈龙曾经分析数据后承认，在1990年到2013年之间，大陆房价的涨幅与M2增长率的相关性高达71%。
财经人士黄生撰文认为，5月份M2数据与其它国家的情况相比仍然属于高速增长，所以5月份出现了一批央企和国企把大把资金投入到房地产市场、频频制造“地王”的情况，因为它们可以从银行拿到廉价贷款，这也令市场担心高地价是否会进一步推升高房价。
但是情况有所不同的是，目前M2增速在收窄，加上目前去杠杆的经济大背景、官方曾释放“权威人士”的“不能扩大杠杆、放弃依靠宽松货币的幻想”等说法，大陆的货币政策在未来也存在收紧的可能性，一旦收紧货币，“地王”都将难以维持。
这与几十年前M2的“超高速”增长是有区别的。中国M2在1990年为1.53万亿元，到2013年3月末高达103.61万亿元，相当于中共央行几乎平均每月印钞1万亿元。调查显示，2006年到2016年10年间上海和北京的房价上涨至少四倍。
公开资料显示，1980年代末开始的土地财政中，地方政府大规模卖地赚钱，建立大量融资平台向银行借钱开发房地产，追求短期经济增长。但是经济学家普遍认为，这样做的结果是房地产泡沫加剧、房价在几年内大幅上涨，同时实体经济不受重视，很多行业已经严重亏损，甚至破产。#
责任编辑：李晓清
