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城市房产价格飙升 促澳洲偏远地区房市活跃

按逐年的比较,新洲的伊拉瓦拉(Illawarra)地区因表现最佳,独立房房价上涨了15.8%,公寓房价上涨了13.2%。(简沐/大纪元)
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【大纪元2016年06月19日讯】(大纪元记者伊莲悉尼编译报道)澳洲房地产数据公司CoreLogic 的 2016年第一季度区域报告称,因澳洲各大城市房地产变得过于昂贵,迫使买家转而寻找价格较低廉的其它市场,使得各大城市之外的一些较偏远地区正在成为聚焦点,房地产买卖交易量增加,价格升高。

据澳洲房地产投资者杂志网报道,按逐年的比较,新洲的伊拉瓦拉(Illawarra)地区因表现最佳,独立房房价上涨了15.8%,公寓房价上涨了13.2%。

澳洲CoreLogic公司的研究分析师库舍(Cameron Kusher)认为伊拉瓦拉地区在过去的一年里表现出众。

“正如你所期望的,这个市场在很大程度上被悉尼房地产价格激增驱动,因为人们发现自己已经被州府城市房地产市场的过高价格排挤在外了。伊拉瓦拉地区所提供的不衹是自住房主负担得起的替代房源,并也提供了购房者渴望的度假房”。

由于房贷利率处于53年来最低水平,且继续下滑,库舍认为2016年下半年很可能会看到更广大的沿海地区市场活跃起来。

新洲的Richmond-Tweed是唯一观察到的销售量增加的区域,比上年上升10.8%至5930套。而Newcastle、麦觉理湖(Lake Macquarie),还有伊拉瓦拉等地区都观察到相比去年交易有所降低,分别下跌1.4%和3.2%。

纵观昆州,黄金海岸交易记录显示住房销量增幅最大,2016年2月比去年同期上升7.3%至19516套,其次是Wide Bay上升4.4%至5471套。

Townsville地区经历了销量最大下降,比去年同期下降8.3%至3419套,而在阳光海岸(Sunshine Coast)和凯恩斯(Cairns)地区,交易量分别下降了2.4%和2.3%。

维州的吉朗(Geelong)地区,销售量上升2.0%至6117套,在Latrobe-Gippsland地区销量上升7.4%。这两个地区观察到房产价格上涨,整个吉朗的独立房和公寓房分别上升5.4%和2.8%,在Latrobe-Gippsland,独立房中位价格上涨3.0%,公寓房上升2.1%。

在西澳的Bunbury,独立式住房房价保持相对不变,有记录显示仅上升0.3%。同时,公寓房价在过去的一年下跌3.7%,而独立房的销售量下降9.2%,较小公寓房市场下降24.1%。该地区目前的交易水平是比五年平均水平低4.2%。

责任编辑:简沐

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2016-06-19 6:39 PM
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