【大纪元2016年06月30日讯】 （大纪元记者刘菲、苏湘岚洛杉矶报导）6月中旬，来自大陆的华人范先生向《大纪元》报料他在洛杉矶阿罕布拉市（Alhambra）购买的房产，两套单元中一套被陌生西裔女孩占住，报警后警方无作为。虽然后来在媒体关注下，范先生得到阿罕布拉市警局探员协助到法院申请驱逐令，但目前看来，要让这位女孩搬走不是那么容易的事。
双方无租约 法院无能为力？
连日来天天跑帕萨迪纳（Pasadena）洛杉矶县高等法院的范先生说，法院要求他们出具和女孩之间的出租契约，说没有契约无法帮助他们，显然是把此案当作房东和房客之间的民事纠纷。但是范先生根本不认识女孩，双方没有租约。女孩自称在分类广告网站Craigslist上看到招租启事并和一西裔男子签约住进来，范先生认为她不是无辜受骗，而是和人串通，乘机侵占过户中的房产，借此诈骗钱财。
范先生说，女孩已经向警察承认无权住在那里，但是又说搬走需要时间，同时却把房子内部的地毯都拆掉，不知要干什么。现在女孩白天经常不在，晚上房前停四五辆车，进出房子的都是彪形大汉，吓得范先生躲在后面小一点的单元内，门窗紧闭，不敢出门。
68万两套单元 原计划出租一套还房贷
据范先生说，他在阿罕布拉购置的这一房产有一前一后两套房子，价值68万，是贷款买房。作为新移民目前又没有工作，他能贷到款正因为其中一套可以出租，银行才认为他有还贷能力，才同意贷款给他。房子的前屋主也是华裔，常住旧金山。原有一名西裔房客，因房主一年前挂牌出售，双方早就协商好，房客可以一边暂住一边照看房产，房子成交后就搬走。过户时，这位房客还来打扫房间，和新屋主范先生相谈甚欢。
事件回放
6月5日，范先生和经纪人做了最后验房，当时一切正常，8日来取钥匙搬家就发现房子两个单元中的一栋被换了锁，并住进了陌生的西裔女孩。报警后，女孩一脸无辜地将租房契约交给警察，并说已付了一个月的押金和房租，共2800美元。警察虽然怀疑租约有假，但认为女孩也是受骗者，因此不肯予以驱逐。
6月21日，在《大纪元》的跟踪报导下，阿罕布拉市警局派出会说华语的伍探员到现场，在门把手上留下名片和勒令30日内搬家的通知。当时伍探员表示，他们认为女孩没有合法理由占住范先生的房子。但是这位女孩是否自身也是受骗者，仍待进一步调查。
同时伍探员告诉范先生，可以拿着警方出具的调查报告到法院去申请驱逐令，不必等30天。另一位探员Tai Seki强调，他们地方警局无权驱逐房客，要洛杉矶县警署派人执行。
警局队长：正在做犯罪调查
6月28日，《大纪元》采访了阿罕布拉警局。警局队长凯斯（Elliot Kase）说，他们正在对此案做犯罪调查，女孩有可能是受害者也有可能是合伙骗人，警方需要全面搜证才能拼凑出真相，然后再决定是否向地检署提交此案。
针对此前在附近天普市（Temple City）也发生类似华人房屋被侵占事件，洛县警署天普市分局直接出动驱逐了侵占者一事，凯斯队长说，每个案件情况不同，不可一概而论。天普市警局和阿罕布拉警局都遵循同样的执法规则。
而洛杉矶天普市警察局警官马克尼尔（Tom McNeal）在接受新唐人电视台采访时说，如果有人回家发现有陌生人进住，请立刻报警，向警察出示身份和房产证明，警察可以当场就将侵占者驱逐。如果对方声称租下了房子并也出示一套文件，那问题就复杂一些，可能需要律师介入，“但是通常来讲，如果是有人看到空屋就擅自住进去，警察是可以立刻将其赶走的”。
市议员：民事纠纷要法官判决
阿罕布拉市议员沈时康对范先生的不幸遭遇表示同情，说非常不愿意看到这种事情发生。但是他认为此案仍属于民事纠纷， 要法官来判决，找律师更保险。他说中国人一有事就想起找政府，可是美国的地方政府也要受法律约束，女孩也可能是受害者，不能不保护。警局资源有限，相比之 下，目前社区内入室盗窃更为猖獗。侵占房屋的案例如果多起来，才能引起警局重视。范先生如果想让女孩赶快搬走，花钱私了也不失是一个快速解决问题的办法。
范先生说，他曾经提出给女孩补偿她支付的2800美元押金租金，但是被女孩拒绝。他还说，侵占房屋的案例少是因为华人怕英语不好报案无用，就花钱私了，反而助长了不法分子。◇ #
责任编辑：方平
