【大纪元2016年07月01日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼综合报导）澳洲新州政府自去年起已对在1960和1970年代安装了含石棉绝缘层的住宅的屋主，提供房屋自愿回购和拆除方案。登记的期限是从去年6月29日至今年8月1日。相关屋主必须在截止日期前登记。如果不加入这一计划，屋主在未来将自己承担无法出售或出租房子的风险。
新州公平交易厅（NSW Fair Trading）将向受影响的屋主和租户提供财政援助和支持，但受影响的屋主必须在今年8月1日前登记。
房屋内的石棉污染物会随着时间的推移，从天花板上飘散到人们生活的空间。房产可能是普通百姓最大的投资，如果你的房屋建筑内含松散石棉绝缘层，将会影响到房产的价格。
一些买主可能会在不知情的情况下购买了含有松散石棉的住宅。为保护社区民众的利益，新州政府正在考虑几个措施：
● 在房产出售时，销售合同中必须写明，你的房产是否含有松散石棉；
● 所有在1980年代之前建造的房产的销售合同中必须包含一个警告，提醒潜在买家关于松散石棉的风险。
不明确自己的房子是否带石棉？
新州政府目前正向州内28个地方政府区域内拥有1980年代前房子的屋主们，免费提供石棉样品测试。Bankstown、Parramatta、Hornsby都在清单上。具体清单可点击 Register for free testing查阅。
政府还向另外35个地方政府提供了有限额数量的免费测试名额，每个市府有100个免费名额，Wollongong就是其中之一。具体清单可点击Additional free sample testing查阅。
8月1日前，屋主们都可以上网注册申请免费石棉测试，或致电13 77 88了解更多详情。
安全、有确定性的解决办法
根据新州和首都行政区积累至今对此问题的处理经验，只将松散石棉从天花板上移除，并不能清除石棉污染物造成的长久性危害。
新州政府已决定，确保社区民众健康和安全的最好的办法是拆除房屋、整个地块的全面整治并移除废料。
可选的方案
检查出房产存在松散石棉的污染的屋主，都可以加入自愿回购和拆除计划。
该计划有两个可供选择的方案：一是将房子和地块一起卖给政府；二是只把房子卖给政府，政府承担拆除和清理石棉污染的费用，业主再盖新房。两种方案中，政府都会按照市场价格支付屋主。
步骤如下：
1. 检查你的住宅是否受到松散石棉的污染。
你必须在今年8月1日前登记。如果你住在免费测试的地区，政府会安排一名有执照的石棉评估师前来为你免费测试。
如果你的房子不在免费测试地区，如果你自己付钱请人来测试并且查出含松散石棉，政府将报销你的测试费用，而且你也有资格加入政府的回购和拆除计划。
2. 如果你的房屋经测试含石棉污染，可以得到两份独立的房产评估。
作为政府援助计划的一部分，将有两名独立的估价人来评估你的房产价值，按照无石棉污染的情况进行估价。
3. 估价之后，你将可以做出一个选择，是连住宅和土地一起以市场价格卖给政府，还是只把房子卖给政府。
不管选择哪种方案都好，就是不要错过了这个机会，否则今后解决石棉污染问题的一切成本将由屋主自己承担了。
责任编辑：尧宁
