【大纪元2016年07月01日讯】（大纪元记者舒林综合报导）根据 6 月28 日标准普尔／凯斯希勒房价指数（ S&P/Case-Shiller Home Price Index）发布的最新数据，低利率继续促使四月份南加州和西部地区的房价持续攀升超过其他地区。圣地亚哥县中位房价在过去 12个月增长了6.3％，洛杉矶和橙县均增加了5.9％。
涨幅最大的是波特兰， 达 12.3％，其次是西雅图，10.7％，和丹佛，9.5％。全美房价上涨 5％。
该指数显示，丹佛，达拉斯，波特兰，旧金山，西雅图，夏洛特和波士顿等城市已经超过了经济衰退前的高峰。
标普道琼斯指数总经理 David Blitzer 在声明中说，“房价上扬反映了低失业率，低抵押贷款利率和消费者普遍的乐观态度。”
圣地亚哥州立大学房地产讲师 Dana Kuhn 认为这些城市创下房价峰值并不奇怪。不过之后会发生什么变得有点难以预料。 Kuhn 说，由于低利率促成房价升高，以及为促使买家买房而降低首付额的举措使得对承受能力的担忧将继续下去。
房地产跟踪公司 CoreLogic 数据显示，圣地亚哥县 5 月份的中位房价为49万美元，尚未企及该县 2005 年经济衰退前的峰值房价 51.75 万美元。
圣地亚哥县太平洋西南房地产协会主席 Anthony Andaya 与许多专家对千禧代和首次买家被高房价挤出房屋市场不无担忧。Andaya 说，“他们支付高额租金，面临积攒首付款的挑战。而他们将是未来若干年不可忽视的巨大群体。”
凯斯希勒房价指数鉴于其能跟踪同一单户房屋的重复销售，而被认为是量度和比较大城市房市之黄金标准。
责任编辑：田磊
