【大纪元2016年07月11日讯】（大纪元费城讯）费城房地产值评估办公室（Office of Property Assessment，OPA）刚刚完成全市范围内的住宅房及建地价值重估。从7月上旬开始，费城房主会陆续收到更新的房地产税单。据皮尤统计，费城有2万3千名房主的地税将上涨。
本次涨税房主的上诉余地很有限。上诉有两种方式：一是向OPA申请初级评估(First Level Review FLR)。房主可质疑房产的评估高过市场价，或OPA估价出错等；另一种是找出与房主房屋状况相同的邻居，但地税比该房主低，申诉同等对待。
由于长期以来人们抱怨地价评估不合理，2013年费城出台实价条例（Actual Value Initiative，AVI）。根据此条例，房地产税基于房地产市场实价来计算。具体做法是：对住宅建地的市场价和建在上面房屋的市场价两方面进行评估，房屋价值部分是根据房屋大小、房龄、结构状况等因素评估出的。在AVI出台之前的房地产税是基于房地产市场实价的32%计算出来的。
预计该地税上涨计划每年将为费城带来1300万美元的额外税收。
责任编辑：袁荣
