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全球大城市房价涨幅榜:深圳上海居前二

全球150个大型城市中,房价涨幅最多的是深圳,第二位是上海。(ETER PARKS/AFP/Getty Images)
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【大纪元2016年07月12日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)今年第一季度全球150个大城市的房价平均上涨4.5%,涨幅最多的五个城市中,中国有四个。深圳上海房价涨幅排名位居冠亚。

全球性房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)近日的一份调查显示,深圳上海的房价在全球150个大型城市中房价上涨最多,其中深圳房价第一季度同比去年上涨62.5%,上海同比涨幅为30.5%。

在榜单的前五名中,有四个是中国城市,分别为深圳、上海、南京和北京。南京和北京分别以17.8%和17.6%的房价涨幅位列第四和第五名。

榜单中有6个中国城市的房价涨幅为两位数,除了上述4个城市外,还有广州以15.3%的房价涨幅排名第13位;杭州涨幅11.9%,排名19。

其它中国城市还包括武汉(第一季度同比涨幅7.7%)、天津(7.2%)、宁波(7.2%)、郑州 (5.3%)、济南(3.1%)、成都(2.4%)、无锡(2.3%)、长沙(1.7%)、青岛(1.2%)、沈阳(0.2%)、烟台(0.1%)。

还有两个中国城市的房价在第一季度同比下跌,分别是大连、唐山,跌幅分别为0.8%和1.9%。

业界看大陆房价走势

Knight Frank国际住宅研究主管Kate Everett-Allen认为,中国房价进一步上涨与信贷扩张有关,但是今年下半年房价增速可能会有所放缓。

但是财经作家吴晓波近日预计,北京和上海的房价在未来五年还会翻一番。有财经人士对此表示,泡沫总是会破裂的,如果大陆房价泡沫破裂,一线城市将会居首,因为一线城市的房价是中国泡沫经济的象征。

6月份深圳楼市量价齐涨 上半年成交量

中国指数研究院7月1日公布大陆百城6月份房价涨幅情况,深圳以51.95%的同比涨幅排名第一,但涨幅收窄了6.87个百分点。深圳周边的东莞、惠州等城市的房价也上涨了30%左右。

深圳市官方的数据显示,6月份深圳新房成交4566套,同比下降41.57%、环比上涨41.9%;房价环比上涨10.6%,为每平方米61,756元人民币。

从上半年的累计数据来看,深圳楼市价格上涨,但成交量下跌。一手住宅成交23,170套,同比跌27%;成交均价每平方米51,006元(人民币,下同),同比上涨82%。二手住宅59,337套,同比跌2%;成交均价每平方米51,294元,同比上涨45%。

大陆多城市成交量下跌

上海克尔瑞监测的50个城市中,6月份一线城市成交面积环比下降8%,二线城市环比下降6%,三四线城市环比下降2%。

易居房地产研究院7月4日的报告显示,6月份监测的30个城市的新建商品住宅成交面积为2186万平方米,环比下降2.5%。

中国指数研究院的6月份大陆百城数据显示,新房平均价格为每平方米11,816元,同比上涨11.18%,环比涨1.32%,但是环比涨幅收窄0.38个百分点。百城房价上半年累计上涨11.18%。

进入7月份以来,一线城市北京的新房成交2465套,环比下跌38.9%;成交面积约为20.98万平米,环比下跌41.8%。但是房价接近每平方米36,000元,环比涨5.8%。#

责任编辑:刘毅

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2016-07-12 2:51 PM
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