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台房市缓步打底 上半年推案量守4千亿大关

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【大纪元2016年07月14日讯】(大纪元记者萧轩台湾台北报导)房市自从2014年高峰迈入盘整,近年多数业者推案速度趋缓,数据统计,今(2016)年上半年量缩情况未变,但幅度减弱,房市似乎出现缓步打底的 迹象。专家表示,房事回归基本面,外在干扰消除,央行亦降息挹注市场信心,下半年推案可望增加,预估全年推案量站稳8千亿元,与去(2015)年维持正负5%的水位。

住展》杂志统计,2016年上半年,北台湾各地新成屋及预售屋累计推案量与去年同期相比,量缩近18%,从近5千亿元减少870亿元来到4,070.65亿元,但整体量能守住4千亿元大关。

值得注意的是,素有千亿水瓶的台北市,受到重税打击推案量仅814.8亿元,一举跌破2003年SARS以来同期最低;今年上半年推案量破千亿的仅有新北市与桃园市,但桃园虽低空飞过千亿门槛,也来到近4年的新低。

各地一片量减局势中,新竹县市异军突起,以518.75亿、5%的年增率,成为北台湾唯一量增的地区。但推案量不断扩张也让区域卖压持续沉重,恐不利未来房价支撑,反而案量减幅最大的宜兰县,一年以来新案房价与土地价格几乎纹风不动,是北台湾价格最坚挺的区域。

住展》杂志企研室经理何世昌表示,今年不少建商仍以“减量保价”、“出清余屋”为策略,但对照2015年上半年,推案量比2014年同期暴跌26%的情况,今年的量缩趋势已逐渐减缓。

何世昌表示,随着房市已回归基本面,外在干扰因素消除,又逢央行降息挹注市场信心,今年第三季与第四季推案量应会比去年来得大,因此全年推案量站稳8千亿以上的概率颇高,全年推案量可望与去年维持正负5%水位。◇

 

责任编辑:陈真

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