【大纪元2016年07月15日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）2016年第2季商用不动产交易市况回温乍现，业者统计第2季亿元以上商用不动产交易金额约291亿元，较第一季47亿元大增6倍，累计今（2016）年上半年约339亿元，与去（2015）年同期171亿元相比，几乎翻倍。
永庆资产管理统计，今年上半年亿级以上商用不动产交易投资金额的资产类型观察，以商场类最高，交易总额为165亿元、占比48.7%， 其次为厂办的95.7亿元、占比28.3%；买方投资人部分，则以寿险业为大宗，交易总额为165亿元、占比48.7%，其次为科技业的95.9亿元、占 比28.3%。
寿险业投资金额庞大，虽有最低收益门槛限制，但随着央行连续降息的影响，当前标的收益率也降至2.29%即可进场投资。科技业则多以自用需求为主，会选择符合产业聚集或区位性佳的标的为优先，今年北市内湖科技园区与南港软体园区都有亿级以上交易个案出现。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，台北市包括内科、南港、敦南与西门町商圈，也有亿级以上的成交，显示北市主要科技园区或市区核心商圈，仍受高资产买方青睐，其中内科交易比重占40%最多，买方近八成是自用型，不到三成为置产型客户。
林泰隆分析，今年上半年全球经济不平静，国内受大环境影响产业面也受拖累，两岸商机的进展也呈现胶着，下半年还有陆客商机缩水等问题，国内观光、民生消费等产业，将面临商机萎缩的营运考验，未来商用不动产汰弱留强的机会将更明显。◇
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