【大纪元2016年07月17日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）新房拥有名家设计的内饰、精致的房顶和全新的气味与感觉，但并不一定足以吸引到精明的投资者。
据澳洲房地产网报道，按照澳洲房产贷款公司Mortgage Choice数据，去年在澳洲购买了投资房产的投资者中，购买现房而非新房的人数比例高达76.7％。总裁John Flavell说：“这一比例高于2015年，当时购买现房的投资者比例为75.8％。”
他说：“尽管房地产市场中新房越来越多，包括新的公寓楼，但是似乎大多数投资者认为现房最适合他们的需求。”
Flavell称投资者太精明，担心经济损失而不愿冒风险。
他说：“他们希望投资于有着强劲资本增长与租金回报潜力的房产。从数据可以看出，大多数投资者相信现房将帮助他们做到这一点。”
他补充道，数据还显示，大部分投资者（71％）青睐生活方式便利的大型房产。
他说：“投资者明白，房屋在面积和靠近重要设施方面越有优势，就越有可能吸引和留住好租客。事实上吸引潜在及现有房地产投资者的绝大多数住房是具有面积优势的现房。”
Flavell表示，如果工党在此次联邦大选中获胜，其对于新房的负扣税的限制政策只会对未来的投资者的行为产生巨大影响。
他说：“我们认为负扣税在房地产市场中起着重要作用。与负扣税相关的税收优惠使房地产投资对一些澳洲人更有吸引力。而且，鉴于房地产市场的成功与实力对澳洲经济的持续健康至关重要，考虑取消有助于市场的任何举措没有意义。”
“与其把重点放在负扣税及其对房地产市场的影响上，不如将重点放在首次购房者以及能够帮助他们的倡议和补助上。”
“看看我们的最新数据，三分之一以上的房地产投资者是首次购房者。换句话说，有三分之一的房地产投资者决定在购买自住房之前先购买投资房。”
购买现房的投资者比例：
新州：82％
维州：71.2％
昆州：76％
南澳：74.9％
西澳：79.2％
堪培拉：83.3％
塔州：92％
北领地：57.1％
责任编辑：简沐
