【大纪元2016年07月18日讯】（大纪元记者韩香茗报道）根据纽西兰房地产协会（REINZ）的最新数据，今年6月，奥克兰等5个地区的销售中间价创历史最高纪录。虽然冬季来临，市场进入销售淡季，住房销量呈下跌趋势，但房价仍然没有放缓迹象。
创纪录地区的销售中间价分别为：奥克兰82.1万元；北部地区（Northland）36万元；怀卡托/丰盛湾43.8万元；奥塔哥29.5万元；中奥塔哥/湖区（Central Otago/Lakes ）73万元。
全国销售中间价略有回落，从5月的50.6万元略跌至50万元，但仍比去年6月高出11％。6月共售出7864套住宅，相比5月下跌13%，相比去年6月则增长6%。在过去一年里，售价超过100万元的住宅销量大涨三分之一，售价低于40万元的住宅销量则下降6.1%。
惠灵顿地区销售中间价从5月的46.5万元跌至6月的45.5万元，同期基督城从45.5万元跌至44万元。
房地产协会发言人布赖恩·汤姆森（Bryan Thomson）说，随着冬季来临，6月通常是房地产市场比较冷清的月份，但全国范围内房价涨势没有放缓的迹象。虽然人们一直在热议增加供应的问题，但事实上，目前的供应主要来自于上市的现房。库存数据显示，全国上市房源存量迅速下跌，奥克兰、惠灵顿和霍克斯湾地区的存量不足以销售10周。
大奥克兰地区增长最快的地区为南区的Papakura和Pukekohe，中间价月环比增长14.2%，从5月的65.5万元增至6月的74.8万元，相比去年6月大涨29%。奥克兰最贵地区仍然是北岸，该地区中间价为106万8500元，相比5月上涨3.7%，相比去年6月上涨13.6%。
ASB经济师金·芒迪（Kim Mundy）表示，房价继续上涨意味着储备银行可能会推迟降息，尽管如此，ASB银行仍然预计储备银行可能会在8月份将官方现金利率（OCR）下调25个基点。
受创纪录移民数量、低利率和住房供应短缺等因素所驱动，奥克兰房价在过去四年里上涨85％，目前平均价约相当于平均家庭可支配收入的9倍。奥克兰住房供应远远跟不上人口增长的步伐。据汇丰银行（HSBC）估算，目前奥克兰的缺房量约为3万套，相当于住房总量的6%，而且每年还在增加7000套左右。
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