【大纪元2016年07月18日讯】 (大纪元记者徐绣惠艾尔蒙地报导)置产购房后出租是不少华人投资的方式，但若不慎选租户，不仅没赚到钱，可能还会碰上麻烦，甚至是官司纠纷。
居住于艾尔蒙地的黄先生，7月上旬将房屋出租给29岁的许姓华裔男子，双方签了一年合约，黄收了对方两个月的押金。7月14日黄先生将钥匙交给许男，合约载明租户15日入住。
15日，黄先生因还有些物品未从旧居清出，所以又回屋拿取。没想到发现租户将门窗密封，且无人在家。黄先生进入室内发现，许姓男子准备了水桶、种植容器还有抽风机等物，疑似准备种植大麻。
黄先生咨询熟悉法律的朋友后立刻打911报警，警方询问现场是否有大麻或是大麻之种子、幼苗，但因没有上述物品，警方并未受理此案。
黄先生与许男交涉，对方坦承准备种大麻，甚至以提高租金为由希望继续租房，但黄先生严加拒绝，协商后，扣了许男一个月押金，要求他尽快将房子恢复原状迁出。
黄先生建议华人出租房屋时，合约要写明，屋主可随时于24小时内，进房查看状况。若对方拒绝，即有从事非法活动的风险，经过这次教训，他会更慎选房客。
洛杉矶律师华强表示，屋主有义务告诉房客，不可在屋内从事违法活动，一旦发现如卖淫、种植大麻等违法行为，可要求对方即刻搬迁。所以屋主在签订租约时，记得要附加这一点。
此外，房客若没有坦承自己从事不法活动，屋主发现后也须立刻报警，要不然就有连带责任，房东可请警察驱逐房客。华律师建议房东在出租住屋时检视房客的犯罪纪录，以保障自己的安全。◇
责任编辑：方平
