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珀斯房产市场 买Melville的房稳赚

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【大纪元2016年07月25日讯】(大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导)新的数据显示,珀斯的Melville市政府(City of Melville)区域房产市场表现强劲,在西澳整体低迷房市中逆势而上,因为该地区售出的多数物业都可盈利,自1997年后,业主们卖房几乎就没发生过亏损。

澳洲房地产数据机构Core Logic RP Data今年第一季度(房产)损失和收益报告(该报告是对房屋销售季度分析及最近销售价格与以前销售价格相比较结果研究)表明,超过16%的珀斯房产转手出售低于卖方支付的原价。但在Melville市政府地区,93.2%的房屋成交价比当前业主原先购买支付的高,成为珀斯表现最好的区域,其卖房利润总额为70,308,759澳元,利润中间价是30万澳元,房产平均持有期是11.4年。

Gosnells市政府和Canning市政府的房产销售,紧随Melville市政府后面,其房产销售盈利分别是91.4%和91%。

房产中介Realmark Applecross经纪人埃文森(Paul Evensen)表示,Melville市靠近中央商务区(CBD)和当地规划方案的改进使其成为一个很有有吸引力的市政地区。他说,10年前在此买房的人会得到5%的年资本增长,如:2006年,在那里买到50万澳元房子,今天该房子销售价格就达80万澳元。

不愿透漏姓氏玛丽亚女士(Maria),和伴侣于1994年在Applecross区买了一套两居室的房屋。这对夫妻装修、扩展成一个四居室的家庭住宅。目前,他们打算出售此房产。“这个地区的房产保值性相对良好因为它在一个抢手地区。”玛丽亚说,“它靠近河边、市区、良好的公共交通线路,这个地区的公共开放空间和蓝花成荫的街道让人非常愉快。”

Melville市政府包括以下几个区:Alfred Cove、Applecross、Ardross、Attadale、Bateman、Bicton、Booragoon、Brentwood、Bull Creek、Kardinya、Leeming一部分、Melville、Mount Pleasant、Murdoch、Myaree、Palmyra、Willagee、Willetton一部分和Winthrop。

 

 

 

 

责任编辑:高敏

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2016-07-25 10:11 PM
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